2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)單版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)單版關(guān)于區(qū)（縣）地塊國(guó)有土地使用權(quán)及其上房屋買(mǎi)賣(mài)的合同甲方在區(qū)（縣）擁有國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積____平方米，國(guó)有土地使用證件編號(hào)為_(kāi)____。甲方在此地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)____，該項(xiàng)目已竣工并取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號(hào)）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第____號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方名下的_____房屋，甲方同意出售，并在出售該房屋時(shí)將其所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋狀況房屋建筑面積____平方米（其中套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米（含共有共用面積）。上述面積均經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)。第二條房屋售價(jià)雙方同意房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整（小寫(xiě)）_____元。乙方預(yù)付的定金_____元，在支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條付款方式乙方同意在____年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行，銀行名稱為_(kāi)____，銀行賬號(hào)為_(kāi)____。第四條房屋交付甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)為_(kāi)____.甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條物業(yè)管理乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條房屋過(guò)戶雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條甲方違約責(zé)任本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條乙方違約責(zé)任本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條合同生效與補(bǔ)充本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條爭(zhēng)議解決雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫(xiě)）方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)與保存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：______年____月____日______年____月____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：甲方（出讓方）身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)受方）身份證號(hào)：協(xié)調(diào)說(shuō)話人：身份證號(hào)：2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就_____渡假村商品房購(gòu)銷(xiāo)事宜進(jìn)行商討，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)的____樓房，共計(jì)____平方米。該面積將以_____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。二、商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)____元，其中已包含配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等配套設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款方式如下：乙方需在簽訂合同時(shí)支付40%的預(yù)付購(gòu)房款，即人民幣_(tái)____元（其中10%作為定金）。當(dāng)房屋建設(shè)完成一半時(shí)，乙方再支付30%。房屋竣工交付時(shí)，乙方需結(jié)清剩余款項(xiàng)。房屋建筑稅由甲方代為繳納。四、甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日內(nèi)付清購(gòu)房款。如乙方無(wú)法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之____日計(jì)取）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方將按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)（土建工程保修____年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已支付的定金不予退還；若甲方違約，需雙倍退還乙方定金。2.如甲方無(wú)法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行所有權(quán)管理，但需遵守國(guó)家相關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村的管理規(guī)定。九、如雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十二、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管