工程變更的總承包合同范本

工程變更的總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目（以下簡稱為“項(xiàng)目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)批準(zhǔn)文件；鑒于乙方具備豐富的工程總承包經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)能力和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目的工程變更總承包事宜達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方已取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并完成了項(xiàng)目可行性研究報告、環(huán)境影響評價、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，具備項(xiàng)目建設(shè)的法定條件。

2.原項(xiàng)目總承包商因故不能繼續(xù)履行合同，甲方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，經(jīng)公開招標(biāo)，選定乙方作為工程變更總承包商。

3.雙方在充分了解彼此情況、能力及需求的基礎(chǔ)上，同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成項(xiàng)目工程變更總承包工作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目工程變更總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

雙方聲明，本合同是在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，不存在任何違反法律法規(guī)、損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的行為。本合同的簽訂、履行及解除均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目工程變更總承包的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就項(xiàng)目工程變更進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程變更的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程管理；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程變更所需的技術(shù)、管理人員，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)；

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程變更的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)工作；

4.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目工程變更的審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的XX項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的建設(shè)用地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.工程變更：指在原項(xiàng)目基礎(chǔ)上進(jìn)行的工程設(shè)計(jì)、施工等方面的調(diào)整。

3.總承包：指乙方對項(xiàng)目工程變更實(shí)施全過程的管理和負(fù)責(zé)，包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目工程變更過程中的勘察、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成工程變更；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目工程變更所需的資料、文件和技術(shù)支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程變更款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目工程變更所需的批準(zhǔn)文件、資料和現(xiàn)場條件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目工程變更相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位等，為乙方提供必要的支持和便利；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在工程變更過程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程變更款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目工程變更所需的批準(zhǔn)文件、資料和現(xiàn)場條件；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更要求進(jìn)行評估，并提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目工程變更的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；

（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目工程變更的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）乙方應(yīng)按時向甲方報告工程變更的進(jìn)度、質(zhì)量、投資等情況；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成工程變更的審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目工程變更的相關(guān)資料，并在合同終止后向甲方移交。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，項(xiàng)目工程變更的總承包價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程變更款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程變更進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；

（3）工程變更進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價的30%；

（4）工程變更驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程變更驗(yàn)收合格之日起止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成工程變更的勘察、設(shè)計(jì)工作；

（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方完成工程變更的采購、施工等工作；

（3）合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方完成工程變更的安裝、調(diào)試等工作；

（4）合同簽訂后90個工作日內(nèi)，完成工程變更的驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目工程變更所需的批準(zhǔn)文件、資料和現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工程變更無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程變更的工期；

3.甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程變更無法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程變更的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，導(dǎo)致工程變更延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按約定保證項(xiàng)目工程變更的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未按約定向甲方報告工程變更的進(jìn)度、質(zhì)量、投資等情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金的范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）不可抗力事件對合同履行的影響；

（2）受影響方因不可抗力事件所需額外費(fèi)用；

（3）合同履行期限的調(diào)整。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，恢復(fù)合同正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但