2024北京市經濟適用房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________鑒于甲方是經濟適用房的所有權人，愿意將其擁有的經濟適用房出售給乙方，并且乙方愿意購買該經濟適用房，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產權證號：__________。1.2房屋建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照__________銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。第四條權利義務4.1甲方應保證其對出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的交易秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調查。2.房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：雙方應向不動產登記機構查詢房屋權屬情況，必要時可委托專業(yè)律師進行房產盡職調查。3.房屋交易價格符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：雙方可參照周邊類似房屋的交易價格，必要時可咨詢房產中介機構。4.貸款事宜需謹慎，確保貸款額度、利率及還款方式明確。解決辦法：雙方應詳細了解貸款政策和相關手續(xù)，可咨詢貸款銀行或專業(yè)金融機構。5.過戶手續(xù)辦理順利，確保房屋所有權轉移。解決辦法：雙方應共同向不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)，遵循法律法規(guī)規(guī)定，必要時可委托律師協(xié)助辦理。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，本著誠實守信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的面向中低收入家庭的住房。2.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。7.權屬糾紛：指關于財產所有權、使用權、收益權等權益的爭議。8.不動產登記機構：指負責辦理不動產登記、查詢、變更等業(yè)務的法定機構。9.貸款手續(xù)：指申請房屋貸款所需辦理的一系列手續(xù)，包括貸款申請、審批、簽訂貸款合同等。10.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)，包括產權轉移登記、繳納稅費等。應用場合：1.北京市經濟適用房買賣交易。2.雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.交易價格符合市場行情，避免過高或過低。5.買方需辦理貸款手續(xù)，將貸款資金支付給賣方。6.雙方共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體交付時間，并要求房屋符合交付條件。2.房屋維修責任：明確房屋維修責任及維修費用承擔方式。3.物業(yè)費用及其他相關費用：約定物業(yè)費、供暖費等費用的承擔方式。4.戶口遷移：雙方約定戶口遷移相關事宜，包括遷移時間、責任等。5.房屋保險：買方需購買房屋保險，并明確保險范圍及賠償責任。6.違約責任：詳細列明違約金計算方式、支付時間等。附件列表：1.房屋產權證復印件。2.身份證復印件。3.