2024年農(nóng)村二手自建房屋買(mǎi)賣合同（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村二手自建房屋買(mǎi)賣合同賣方：_____身份證明編號(hào)：_____買(mǎi)方：_____身份證明編號(hào)：_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)一致同意，就位于市____區(qū)____的房屋買(mǎi)賣事宜，特訂立以下條款，以供雙方共同遵守。一、甲方明確表示，愿以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的價(jià)格，將其村證房出售給乙方。二、乙方同意支付甲方合同保證金壹萬(wàn)____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；若乙方違反，保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過(guò)戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)____的房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期支付所有物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買(mǎi)賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方須按房?jī)r(jià)總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)____月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)____元。2、乙方若未按合同規(guī)定日期及方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)____月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為甲方的損失賠償金。3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量或使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：______九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見(jiàn)證人各持一份。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買(mǎi)賣合同（二）甲方(房屋售賣人)與乙方(房屋買(mǎi)受人)遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積為_(kāi)___平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款安排如下：乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付人民幣貳拾叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_____)，余款須在本年年底付清。三、在乙方首次付款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付乙方使用。甲方對(duì)交付的房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體工程、外墻防滲漏、主要電力和排水管道提供保修服務(wù)(限于國(guó)家規(guī)定的保修范圍內(nèi)。乙方的自改裝修部分不在此保修范圍內(nèi))。四、房屋樓頂將免費(fèi)提供安裝太陽(yáng)能設(shè)備的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷等情況，乙方有權(quán)享受與當(dāng)?shù)卮迕裢鹊臋?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的所有利益歸乙方所有，甲方不得干涉，并需全力協(xié)助乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款。六、對(duì)于公共過(guò)道，甲乙雙方均有義務(wù)保持其暢通，不得以任何理由占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層的前院內(nèi)為乙方提供一個(gè)永久免費(fèi)的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買(mǎi)斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何借口要求乙方額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方，重新簽訂售房合同并辦理相關(guān)手續(xù)(房屋不得售賣給彝族)。十、產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶：1.在政府允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方必須配合乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方指定名下。所有由集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓性質(zhì)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議中的任何條款，違約方需賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)50%的經(jīng)濟(jì)損失作為違約金。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁(yè)，自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：簽訂時(shí)間：2024年農(nóng)村二手自建房屋買(mǎi)賣合同（三）甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號(hào)：_____乙方（房屋買(mǎi)受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號(hào)：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時(shí)支付人民幣貳拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)：_____），第二次付款應(yīng)在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對(duì)交付的房屋基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任（保修范圍依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費(fèi)提供安裝太陽(yáng)能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當(dāng)?shù)卮迕裢葯?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款。六、對(duì)于公共過(guò)道，甲乙雙方均有義務(wù)保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內(nèi)為乙方提供一個(gè)永久免費(fèi)的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買(mǎi)斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何理由要求乙方額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并無(wú)條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶：1.政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓性質(zhì)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議任一條款，違約方需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約金為總房?jī)r(jià)的50%。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁(yè)，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：甲方見(jiàn)證人簽字：乙方簽字：乙方見(jiàn)證人簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買(mǎi)賣合同（四）甲方（賣方）：_____身份證明編號(hào)：_____乙方（買(mǎi)方）：_____身份證明編號(hào)：_____基于公平、真實(shí)、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就位于____的房屋買(mǎi)賣事宜訂立本協(xié)議，以茲信守。一、甲方同意以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(￥____元)的價(jià)款，將該房屋（建筑面積____平方米，含地下室____號(hào)____平方米）出售給乙方。二、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時(shí)，如甲、乙雙方尚不具備過(guò)戶條件，甲方應(yīng)提供建造房屋的相關(guān)證明文件作為交易依據(jù)。若需辦理房屋交易，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。待具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方須協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，相關(guān)契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本協(xié)議生效之日起，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)利（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響房屋權(quán)益的協(xié)議。五、房屋正式交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等費(fèi)用。預(yù)繳費(fèi)用的權(quán)益轉(zhuǎn)歸乙方，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款當(dāng)日交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付____萬(wàn)元作為違約賠償。2.乙方未按約定支付房款，逾期部分需支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除____萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情況，甲方需雙倍返還所收款項(xiàng)給乙方，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。否則，違約方需按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍賠償對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方，并賠償裝修費(fèi)用。5.因政府規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)及時(shí)通知乙方。補(bǔ)償款應(yīng)立即全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方需及時(shí)通知可能影響合同或房屋價(jià)值的任何事件，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大并賠償乙方損失。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。因本房屋為