2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____市____區(qū)，該房屋的所有人為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥_____元，總金額大寫：_____，小寫：￥_____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條其他本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方：_____乙方：_____經(jīng)過(guò)審慎評(píng)估與深入討論，我方已對(duì)相關(guān)議題進(jìn)行了全面考量。為確保決策的準(zhǔn)確性和合理性，我們綜合了多方因素，并參考了行業(yè)內(nèi)外的專業(yè)意見(jiàn)。在此，我們鄭重聲明，所有提出的觀點(diǎn)和建議均基于客觀事實(shí)和權(quán)威數(shù)據(jù)，旨在推動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域的持續(xù)健康發(fā)展。我們堅(jiān)信，通過(guò)共同的努力和合作，我們將能夠?qū)崿F(xiàn)既定的目標(biāo)，并為社會(huì)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（二）第1部分：合同條款第3條：合同對(duì)象本房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，其施工進(jìn)度詳情參照由賣方提供的照片為依據(jù)。第4條：合同目的賣方理解買方購(gòu)買此商品房是出于自住、出租獲利、在房?jī)r(jià)上漲時(shí)轉(zhuǎn)售獲利，或行使相關(guān)所有權(quán)或用益物權(quán)以獲取收益。賣方保證在買方購(gòu)置此房產(chǎn)后，除住宅用途外，該房產(chǎn)還可作為公司辦公用途，且可獲得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)許可。若無(wú)法滿足此標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同；若買方選擇暫不退房，賣方則需每日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第5條：協(xié)商地點(diǎn)在簽訂及執(zhí)行本合同時(shí)，各方將依次選擇談判地點(diǎn)，包括賣方銷售處（____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)）或買方及買方代理人指定的場(chǎng)所（____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)）。各方應(yīng)在協(xié)商時(shí)備妥所需文件資料，以節(jié)省雙方時(shí)間。第6條：銷售廣告買方依據(jù)賣方于____年____月____日在_____報(bào)第_____版發(fā)布的廣告，參考賣方提供的廣告資料（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)信息），與賣方協(xié)商購(gòu)買商品房事宜。賣方保證商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對(duì)可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，若未對(duì)房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)進(jìn)行說(shuō)明，廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明賣方承諾的房屋符合廣告宣傳的描述。第7條：土地權(quán)利本項(xiàng)目經(jīng)北京市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)為：_____。主要內(nèi)容包括：_____。原土地所有權(quán)人為：_____，原土地使用權(quán)人為：_____，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_____;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)____，土地使用權(quán)期限為：____年（自____年____月____日至____年____月____日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____（商業(yè)或住宅）。第8條：權(quán)利保障鑒于賣方目前無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，賣方承諾在____年____月____日前向買方提供該證書(shū)，并確保無(wú)任何擔(dān)保抵押記錄。若到期無(wú)法提供，買方有權(quán)要求退房，賣方需承擔(dān)全部違約責(zé)任；若賣方不同意退房，或同意退房但未在同意之日起____日內(nèi)全額退還房款，賣方將因缺少《國(guó)有土地使用證》每日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第9條：規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____。第10條：銷售許可房屋銷售許可部門：_____，房屋銷售許可證：_____;賣方保證已依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，具備辦理銷售許可的所有文件。第11條：施工許可施工許可部門：_____，施工許可證：_____，開(kāi)工證：_____。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：_____，建筑師姓名：_____，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_____，總施工單位：_____，總監(jiān)理單位：_____。第12條：商品房標(biāo)準(zhǔn)商品房設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)參照：_____。驗(yàn)收由_____負(fù)責(zé)，質(zhì)量評(píng)價(jià)由_____執(zhí)行。第2部分：房屋質(zhì)量第13條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鑒于買方支付的價(jià)款，買方所購(gòu)房屋需達(dá)到合格及優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。賣方的履行義務(wù)不僅限于房屋質(zhì)量合格，還需滿足買方的特殊要求，并確保各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第14條：抗震安全考慮到買方購(gòu)房的長(zhǎng)期使用需求，賣方需提供樓房地震安全性能評(píng)估報(bào)告，以確保買方未來(lái)安全。否則，買方有權(quán)退房；若買方暫不退房，賣方需修復(fù)房屋，修復(fù)前視為未交房，并按日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第15條：墻體平整房屋墻體及平面需保持平直，傾斜角度不超過(guò)0.1度（計(jì)算方式：高度差/直線距離），且不得超過(guò)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。若無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)退房；若買方暫不退房，賣方需修復(fù)房屋，修復(fù)前視為未交房，并按日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（三）甲方（出賣人）：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_(tái)____元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)____萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（四）第1部分：合同條款第3條：合同對(duì)象本房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，其施工進(jìn)度詳情參照由賣方提供的照片為依據(jù)。第4條：合同目的賣方理解買方購(gòu)買此商品房是出于自住、出租獲利、在房?jī)r(jià)上漲時(shí)轉(zhuǎn)售獲利，或行使相關(guān)所有權(quán)或用益物權(quán)以獲取收益。賣方保證在買方購(gòu)置此房產(chǎn)后，除住宅用途外，該房產(chǎn)還可作為公司辦公用途，且可獲得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)許可。若無(wú)法滿足此標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同；若買方選擇暫不退房，賣方則需每日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第5條：協(xié)商地點(diǎn)在簽訂及執(zhí)行本合同時(shí)，各方將依次選擇談判地點(diǎn)，包括賣方銷售處（____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)）或買方及買方代理人指定的場(chǎng)所（____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)）。各方應(yīng)在協(xié)商時(shí)備妥所需文件資料，以節(jié)省雙方時(shí)間。第6條：銷售廣告買方依據(jù)賣方于____年____月____日在_____報(bào)第_____版發(fā)布的廣告，參考賣方提供的廣告資料（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)信息），與賣方協(xié)商購(gòu)買商品房事宜。賣方保證商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對(duì)可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，若未對(duì)房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)進(jìn)行說(shuō)明，廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明賣方承諾的房屋符合廣告宣傳的描述。第7條：土地權(quán)利本項(xiàng)目經(jīng)北京市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)為：_____。主要內(nèi)容包括：_____。原土地所有權(quán)人為：_____，原土地使用權(quán)人為：_____，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_____;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)____，土地使用權(quán)期限為：____年（自____年____月____日至____年____月____日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____（商業(yè)或住宅）。第8條：權(quán)利保障鑒于賣方目前無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，賣方承諾在____年____月____日前向買方提供該證書(shū)，并確保無(wú)任何擔(dān)保抵押記錄。若到期無(wú)法提供，買方有權(quán)要求退房，賣方需承擔(dān)全部違約責(zé)任；若賣方不同意退房，或同意退房但未在同意之日起____日內(nèi)全額退還房款，賣方將因缺少《國(guó)有土地使用證》每日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第9條：規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____。第10條：銷售許可房屋銷售許可部門：_____，房屋銷售許可證：_____;賣方保證已依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，具備辦理銷售許可的所有文件。第11條：施工許可施工許可部門：_____，施工許可證：_____，開(kāi)工證：_____。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：_____，建筑師姓名：_____，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_____，總施工單位：_____，總監(jiān)理單位：_____。第12條：商品房標(biāo)準(zhǔn)商品房設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)參照：_____。驗(yàn)收由_____負(fù)責(zé)，質(zhì)量評(píng)價(jià)由_____執(zhí)行。第2部分：房屋質(zhì)量第13條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鑒于買方支付的價(jià)款，買方所購(gòu)房屋需達(dá)到合格及優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。賣方的履行義務(wù)不僅限于房屋質(zhì)量合格，還需滿足買方的特殊要求，并確保各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第14條：抗震安全考慮到買方購(gòu)房的長(zhǎng)期使用需求，賣方需提供樓房地震安全性能評(píng)估報(bào)告，以確保買方未來(lái)安全。否則，買方有權(quán)退房；若買方暫不退房，賣方需修復(fù)房屋，修復(fù)前視為未交房，并按日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第15條：墻體平整房屋墻體及平面需保持平直，傾斜角度不超過(guò)0.1度（計(jì)算方式：高度差/直線距離），且不得超過(guò)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。若無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)退房；若買方暫不退房，賣方需修復(fù)房屋，修復(fù)前視為未交房，并按日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考模板（五）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：依據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)由丙方的中介服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成共識(shí)：第一條：房屋概況所述房屋（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）位于_____;處于第_____層，共計(jì)_____（套/間），結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)____;內(nèi)含設(shè)施為_(kāi)____;房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲取方式為_(kāi)____。目前尚未辦理獨(dú)立土地權(quán)證。如需辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方需配合并按國(guó)家政策執(zhí)行。第三條：交易價(jià)格該房產(chǎn)的售價(jià)為_(kāi)____元整。第四條：付款安排乙方應(yīng)在本合同生效當(dāng)日向甲方支付定金（____幣）_____元整，并應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)支付全部房款。第五條：交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后_____日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方