2024年個人房屋買賣合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋買賣合同參考模板甲方：乙方：鑒于甲方需要以乙方名義購買房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的條件下，經(jīng)充分討論，達成以下共識，以供共同遵守：一、所涉及的房產(chǎn)位于______，購買過程中將以乙方名義簽署買賣合同，合同原件將由甲方持有和保管。之后與該房產(chǎn)相關的所有文件、證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、付款憑證等，均由甲方持有和保管。二、甲方確保所有因代購行為產(chǎn)生的費用，包括但不限于購房款、貸款還款、中介費、抵押費、保證金、稅費等，均由甲方承擔，乙方不承擔任何經(jīng)濟責任。同時，該房產(chǎn)的所有權完全歸屬甲方，甲方擁有對房產(chǎn)的占有、使用、收益及處置權。乙方無權行使上述權利，不得對房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與等行為。三、若甲方在取得房產(chǎn)證前需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應協(xié)助辦理更名手續(xù)。如發(fā)生因房屋質(zhì)量或買賣合同引發(fā)的訴訟，乙方需配合甲方參與相關程序，所有與轉(zhuǎn)讓和維護房產(chǎn)相關的費用由甲方承擔。四、若甲方無需在取得房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權將暫時登記在乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管。待甲方需要過戶時，須按照甲方指示將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。五、房屋交付時由甲方接收，并由甲方負責裝修及在房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等，所有權歸甲方所有。六、乙方確認為合法夫妻關系，并已充分理解本協(xié)議內(nèi)容。甲方僅借用乙方名義購房，房屋權益與乙方無任何關聯(lián)，乙方及其利害關系人不得對房屋主張任何權益。七、如因乙方代購行為導致乙方在購買其他房產(chǎn)時產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔這部分費用。八、如有未盡事宜，雙方將另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印之日起生效。甲方：身份證號：簽訂時間：____年____月____日乙方：身份證號：身份證號：簽訂時間：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同參考模板（二）甲方：_____乙方：_____一、乙方同意在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元，剩余金額將以分期月付方式支付，每月為人民幣____元，支付期限為____年____月至____年____月，每月月底最后一天為支付日。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自協(xié)議簽署且乙方交付首付款后一年內(nèi)，甲方及村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方保證乙方的居住權和使用權，并確保房屋無任何個人或組織的債務糾紛。甲方不得在本合同生效后與他人簽訂關于該房屋的《買賣合同》或《出租合同》。六、違約責任：1.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.甲方應于____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋鑰匙。如逾期交付，甲方需按房價總額的千分之一每日支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3.乙方若未按約定日期和方式付款，逾期部分需按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方損失賠償金。4.因規(guī)劃或設計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。5.本合同生效后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權證和土地證在____年內(nèi)無法辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣____元，并在支付違約金后繼續(xù)導致無法辦理的，每逾期一天按房價總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院或仲裁機構申請起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同參考模板（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上，達成以下正式協(xié)議，以茲共同遵守：一、甲方自愿將其認購的在建房屋（以下簡稱“該房屋”）的權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房項目，位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園。具體信息包括但不限于：建筑面積、房間布局（臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓等）及地下室信息。三、乙方同意購買甲方房屋，并同意分期向甲方支付房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。具體支付安排為：合同簽訂當日支付壹萬元整（￥10,000.00元），同時支付甲方前期支付的購房首付款；房屋建成交付時，再支付剩余轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10,000.00元）。甲方應提供所有前期購房手續(xù)、繳費收據(jù)交由乙方保存。四、后續(xù)該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方名義直接向收款單位支付，但甲方僅為名義付款人，實際付款人為乙方。與該房屋相關的全部收據(jù)、發(fā)票、合同等書面材料均由乙方保管。房屋所有權歸乙方所有，甲方不享有任何權利。五、甲方應在收到購房款和稅費交納通知后二日內(nèi)，及時通知乙方相關事宜，確保乙方按時交納。如因甲方疏忽造成損失，甲方承擔全部責任。六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，并在取得后當日交給乙方保管。同時，甲方應無條件、積極地協(xié)助乙方在國家政策允許的第一時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。七、甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理購房及過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權證，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按已付款項總和的2倍支付違約金。乙方單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或按國家有關規(guī)定處理。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至房