2024年公司房屋買賣合同格式版（二篇）

第10頁共10頁2024年公司房屋買賣合同格式版正式通知與要求的傳遞方式一、所有相關通知及要求務必采用書面形式進行，可選用____作為傳遞手段。若上述方式均無法達成有效送達，方可采取公告送達方式。二、各方通訊地址明確如下：______________________________。三、任何一方若需變更其通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對方。未履行此通知義務者，需承擔由此產(chǎn)生的相關責任。第十六條合同變更條款在本合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需對合同內(nèi)容進行變更的，應即時以書面形式向對方提出變更請求，并在獲得對方書面同意后，雙方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式的書面變更協(xié)議。此協(xié)議將視為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權擅自變更本合同內(nèi)容，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟損失，將由責任方全權承擔。第十七條合同轉讓條款除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，本合同所賦予雙方的任何權利與義務，均不得在未征得對方書面同意的情況下轉讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉讓行為，均視為無效。第十八條爭議解決機制1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)其進行解釋。2.在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至相關部門進行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達成一致，則按照下列第____種方式處理：提交至____仲裁委員會進行仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力條款1.若本合同任一方因不可抗力因素而無法履行或延遲履行其在本合同項下的部分或全部義務，則該方在不可抗力因素持續(xù)期間內(nèi)可暫停履行相關義務。2.遭受不可抗力影響的一方應盡快以書面形式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向對方提供相關證據(jù)及合同無法履行或需延期履行的書面說明。該方有責任采取一切合理措施減輕或消除不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商確定合同的后續(xù)執(zhí)行方案。待不可抗力事件或其影響終止后，雙方應迅速恢復合同的正常履行。若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無需承擔因此產(chǎn)生的責任。但如遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除責任。4.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如水災、火災、旱災、臺風、地震）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，以及政府行為或法律規(guī)定等），且這些事件需在本合同簽訂之后發(fā)生。第二十條合同解釋原則對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方應依據(jù)本合同的基本原則、合同目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，但不得與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同中未涉及的事項，雙方應依照相關法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)無相關規(guī)定，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力條款1.本合同自雙方或其法定代表人（或授權代表人）簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同簽署信息甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年公司房屋買賣合同格式版（二）第一條本協(xié)議涉及的房屋交易稅費分擔方式規(guī)定如下：甲方應承擔______，乙方應承擔______。第二條丙方在房屋交易過程中，有義務協(xié)助甲乙雙方完成登記手續(xù)、房款交接、房屋所有權交付等中介服務，以確保交易安全。自本合同簽署之日起，甲方需向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣____元。乙方亦須向丙方支付相同數(shù)額的經(jīng)紀代理費。如單方違約導致合同無法執(zhí)行，違約方應支付經(jīng)紀代理費的____%作為違約金，即人民幣____元。若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，雙方將平均分擔經(jīng)紀代理費的____%，總計人民幣____元。第三條本合同簽署當日，甲乙雙方需提供相關證件交予丙方。在甲乙雙方證件齊全后____日內(nèi)，丙方應協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如交易未能完成，丙方應將所有證件退還給甲乙雙方。第四條甲方須確保所提供的房屋權屬資料真實、合法、有效。若房屋存在共有、抵押、租賃等情況，甲方需告知乙方并自行處理。若因此引發(fā)產(chǎn)權、債權、租賃糾紛，甲方將承擔全部責任。第五條甲方需在收到乙方全部房款的____日內(nèi)，或房屋過戶完成后的____日內(nèi)，清空房屋并交付鑰匙給乙方。交付前甲方應結清所有水、電、物業(yè)等相關費用，并將相關賬戶轉至乙方名下。同時，甲方需保持房屋現(xiàn)狀、結構及配套設施的完整性。第六條若甲方逾期未交付房屋，乙方未解除合同，甲方每日按已付房款的____%支付違約金；若乙方選擇解除合同，甲方需退還已付房款，并支付逾期期間的違約金及全部房款的____%作為違約金。第七條若乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同，并按未付房款的____%每日收取違約金；若甲方解除合同，乙方需按全部房款的____%支付違約金。第八條丙方在甲乙雙方提供完整資料的情況下，應在____日內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如丙方未履行義務，應承擔____違約責任；在乙方按約定支付房款后，丙方未及時進行房款交割，應承擔____違約責任。第九條甲乙丙三方不得隱瞞重要事實或提供虛假信息，由此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條對于本合同未涵蓋的事項，由甲乙丙三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲乙丙三方在協(xié)商無果的情況下，可通過以下第____種方式解決爭議：提交武漢仲裁委員會仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字及丙方蓋章之日起生效，共三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十三條如因不可抗力或其他非當事人過失導致合同無法履行，甲乙丙三方有權解除合同，且不承擔違約責任。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____房產(chǎn)所有權人(簽字)：_____代理人(簽字)：_____房產(chǎn)共有權人(簽字)：_____身份證號：_____代理人(