2024年北京商鋪租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年北京商鋪租賃合同范文一、遵循國家、省、市的法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，本合同接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。二、雙方同意，房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，總計____個月。月租金為（貨幣）拾萬仟佰拾元角分。租金按____結(jié)算，乙方應(yīng)在每____的第____日前向甲方支付本期租金。三、乙方需向甲方繳納（貨幣）____元作為保證金。租賃期滿或解除合同時，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在保證金中抵償租金。四、甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)定期對房屋進行安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用以外的其他維修費用。因甲方維修責(zé)任延誤維修導(dǎo)致他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.如需在租賃期內(nèi)提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租賃期滿需收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期滿前3個月書面通知乙方；若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。五、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時支付租金。2.經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換使用，或與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。3.因使用需要對房屋進行改造、裝修，須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，同時重新議定租金。甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督。4.對因使用不當(dāng)或人為造成的房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.承擔(dān)特定房屋維修費用，如排水管、化糞池清理等。6.協(xié)助甲方進行房屋安全檢查，因不搬遷或妨礙施工延誤維修，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.在租賃房屋內(nèi)安裝或使用超過水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)增容費用。8.不得存放危險、易燃、違禁物品。9.如需提前解除租賃契約，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿或解除契約時，應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商并重新簽訂契約。六、租賃期內(nèi)，因房屋維修需乙方臨時搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難，也不得向甲方索要任何費用。七、租賃期滿或解除契約時，雙方共同檢查房屋和設(shè)備，如有損壞，從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。八、因不可抗力導(dǎo)致契約無法履行的，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.任何一方違反契約條款或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除契約，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之____收取違約金。4.租賃期滿未續(xù)訂契約或解除契約，乙方逾期不交出房屋，除限期遷出和補交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額百分之____支付違約金。十、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付，否則按逾期支付租金處理。十一、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或裁決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)繳納的稅費各自按規(guī)定承擔(dān)。十三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____立約時間：____2024年北京商鋪租賃合同范文（二）合同編號：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：______________________________.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________________________________________________________________.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證／□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證／□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由（□甲方／□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是／□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。（期限超過____年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日（□書面／□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：____元（大寫：____元）。該房屋租金_____（□年／□月）不變，自第_____（□年／□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：__________________________________.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收?。跫追酱砣藶榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_____銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_____銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：_____）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵