售樓部要公示合同范本

售樓部要公示合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。為了更好地展示本項(xiàng)目，甲方擬設(shè)立售樓部，并需要對售樓部進(jìn)行裝修、設(shè)備采購及人員招聘等籌備工作。

乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的售樓部籌備經(jīng)驗(yàn)，可以為甲方提供專業(yè)的售樓部籌備服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員招聘及培訓(xùn)等。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲方擬委托乙方為本項(xiàng)目售樓部的籌備工作提供全程服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次合作事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方擁有本項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)，并承擔(dān)本項(xiàng)目售樓部的籌備工作。

1.2乙方具備為甲方提供售樓部籌備服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)。

1.3雙方以誠信、公平、互利的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目售樓部的籌備工作，確保售樓部按時(shí)投入使用。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方的需求，為本項(xiàng)目售樓部提供以下服務(wù)：

（1）裝修設(shè)計(jì)；

（2）設(shè)備采購；

（3）人員招聘及培訓(xùn)；

（4）售樓部運(yùn)營管理。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成售樓部籌備工作，確保售樓部投入使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)本項(xiàng)目售樓部的順利籌備和運(yùn)營。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供本項(xiàng)目售樓部的籌備服務(wù)，包括裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員招聘及培訓(xùn)、售樓部運(yùn)營管理等具體內(nèi)容。雙方通過本合同的簽訂，確保售樓部按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)投入使用，提升本項(xiàng)目的影響力和銷售業(yè)績。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.售樓部：指甲方為本項(xiàng)目設(shè)立的銷售中心。

3.籌備服務(wù)：指甲方委托乙方提供的裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員招聘及培訓(xùn)、售樓部運(yùn)營管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。

2.甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目售樓部的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行籌備工作。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供必要的資金支持。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在籌備過程中遇到的問題，確保售樓部籌備工作的順利進(jìn)行。

5.甲方不得無故解除合同，如確需解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，開展售樓部籌備工作，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證籌備服務(wù)的質(zhì)量，確保售樓部按時(shí)投入使用。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定籌備方案、預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員招聘及培訓(xùn)等具體工作，確保售樓部達(dá)到甲方的要求。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告籌備工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保籌備工作的合法性。

7.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目售樓部的籌備工作。如一方未能履行或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供售樓部籌備服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付安排如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%；

（2）售樓部裝修設(shè)計(jì)完成后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%；

（3）售樓部設(shè)備采購及人員招聘培訓(xùn)完成后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%；

（4）售樓部投入使用后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成售樓部裝修設(shè)計(jì)工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成售樓部設(shè)備采購及人員招聘培訓(xùn)工作。

4.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)確保售樓部投入使用。

5.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成籌備工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成售樓部籌備工作的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。

2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并支付逾期完成部分服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五作為違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

7.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為送達(dá)日期；如通過快遞方式，則以簽收日期為送達(dá)日期。

2.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.若一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，視為該方自動放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利，另一方有權(quán)解除合同。

5.本合同終止的條件如下：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）售樓部籌備服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）售樓部裝修設(shè)計(jì)圖紙；