公寓簡裝短期租賃合同范本

公寓簡裝短期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：本合同簽訂之日起，甲方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知乙方）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓一套，并具備簡裝條件；乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需短期租賃該公寓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將公寓簡裝后出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，保證所出租公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿租賃甲方公寓，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將公寓簡裝后出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用公寓，并按時支付租金。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租公寓符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方負(fù)責(zé)對公寓進(jìn)行簡裝，確保乙方入住時公寓具備基本生活設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并要求甲方提供基本的生活設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.甲方提供的公寓簡裝標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單詳見附件。

2.雙方提供的證件、資料等均為真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日

（注：以下無正文）

附件：公寓簡裝標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供簡裝公寓的短期租賃服務(wù)，以滿足乙方居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行簡裝，并提供必要的生活設(shè)施；（2）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的維護(hù)與管理；（3）乙方按時支付租金，并按照約定用途使用公寓。

第二條定義

1.簡裝：指甲方對公寓進(jìn)行的基本裝修，包括墻面刷白、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，以滿足乙方基本居住需求。

2.租賃期：指本合同約定的自__年__月__日起至__年__月__日止的租賃時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金及違約金；

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對公寓進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用公寓；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方遷出公寓。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行簡裝，確保公寓符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；

（2）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用；

（3）為乙方提供必要的生活設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）在租賃期內(nèi)，如遇公寓設(shè)施故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修；

（5）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理遷出手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用簡裝公寓，并享有基本的生活設(shè)施；

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方提供正常的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，要求甲方協(xié)助辦理遷出手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）按照約定用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途；

（3）愛護(hù)公寓設(shè)施，如有損壞，照價賠償；

（4）在租賃期內(nèi)，合理使用公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（5）在租賃期滿后，按時遷出公寓，并保持公寓衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自__年__月__日起生效，租賃期限為__個月，至__年__月__日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，將簡裝后的公寓交付乙方使用。

3.租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租要求，視為放棄續(xù)租權(quán)。

4.合同終止或租賃期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)遷出公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供簡裝公寓或提供的公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)因維修不及時造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)照價賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.租賃期滿后，乙方未按時遷出公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出期間的雙倍租金，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方遷出。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同責(zé)任，但不包括因遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件。

3.后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按合同終止時的實(shí)際情況，相互退還已收款項(xiàng)或已交付的物品。如不可抗力事件導(dǎo)致合同需要變更或延遲履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，應(yīng)保持合同所涉公寓的現(xiàn)有狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性操作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出、退還押金、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于公寓簡裝標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單、租賃合同解除協(xié)議等，均為本合同不可分