危房建設合同范本

危房建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊危房改造項目的土地使用權及開發(fā)權，擬對該地塊上的危房進行拆除并重新建設；乙方作為具有豐富經(jīng)驗的建筑工程公司，具備承擔危房建設的相關資質和實力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方負責提供危房建設項目的土地使用權、規(guī)劃許可、建設許可等相關手續(xù)及資料；

2.乙方負責根據(jù)甲方提供的手續(xù)及資料，完成危房建設的工程設計、施工、驗收等工作；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成危房建設，確保項目順利進行。

二、合作范圍與內容

1.甲方委托乙方承擔危房建設的工程設計、施工、驗收等工作；

2.乙方按照甲方提供的土地使用權、規(guī)劃許可、建設許可等相關手續(xù)及資料，負責危房建設的具體實施；

3.雙方共同遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在危房建設過程中的權利與義務，確保項目順利實施。本合同內容與整個合同范本緊密相關，涉及雙方合作的各個階段，包括但不限于工程設計、施工、驗收、價格與支付、違約責任等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進項目進展。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格、結算完畢后終止；

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方擁有的XX地塊危房建設項目的合作關系，確保項目按照規(guī)定的質量、進度、投資預算完成。具體內容包括：乙方負責危房拆除、建筑設計、施工建設、工程監(jiān)理、材料設備采購、竣工驗收、保修期服務等相關工作，甲方負責提供必要的土地使用權、手續(xù)審批、投資支付等支持。

第二條定義

1.危房建設項目：指甲方擁有的XX地塊上需拆除重建的危房及相關配套設施的建設工程。

2.工程設計：指乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權、規(guī)劃許可等手續(xù)，完成的危房建設的設計方案。

3.施工：指乙方按照設計方案進行的建設實施過程。

4.竣工驗收：指工程完成后，雙方共同進行的工程質量和合規(guī)性驗收。

5.保修期：指甲方接受工程竣工驗收合格之日起計算的工程質量保修期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a)提供危房建設項目的土地使用權、規(guī)劃許可、建設許可等相關手續(xù)及資料；

b)按照合同約定及時支付工程進度款；

c)對乙方的設計方案、施工進度、工程質量進行監(jiān)督；

d)在保修期內，有權要求乙方按照約定承擔工程質量問題修復責任；

e)不得無故干涉乙方的正常施工，確保項目順利進行。

2.乙方的權利和義務

a)根據(jù)甲方提供的手續(xù)及資料，負責完成危房建設的設計、施工、驗收等工作；

b)嚴格按照設計方案和施工標準進行施工，確保工程質量；

c)及時向甲方報告工程進度，配合甲方完成工程款的申請與支付；

d)在保修期內，對因施工原因造成的質量問題承擔修復責任；

e)保障施工現(xiàn)場的安全管理，遵守國家及地方的相關法律法規(guī)；

f)在合同約定的范圍內，有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利進行。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照合同約定的工程進度及乙方完成的工作量，支付相應的工程款項。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應在乙方提交工程進度報告后的10個工作日內完成支付。

4.工程竣工后，雙方進行結算，甲方應在驗收合格后30個工作日內支付至合同約定的總工程款的95%，剩余5%作為質量保證金，待保修期滿后無質量問題，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格、結算完畢后終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)設計方案完成：合同簽訂后30日內；

b)施工開工：設計方案批準后15日內；

c)工程竣工：合同簽訂后12個月內；

d)竣工驗收：工程竣工后15日內；

e)保修期：竣工驗收合格之日起計算，期限為24個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方無故干涉乙方的正常施工，導致項目無法順利進行，應承擔相應的違約責任；

c)甲方未按約定提供土地使用權、手續(xù)審批等支持，導致項目延期或無法進行，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按設計方案和施工標準進行施工，導致工程質量不符合約定，應承擔修復責任，并支付相應的違約金；

b)乙方未按時完成工程進度，導致項目延期，每逾期一日，應支付逾期部分工程款金額的0.1%作為違約金；

c)乙方在保修期內，未按約定承擔質量問題修復責任，應賠償甲方因此造成的損失；

d)乙方違反國家及地方相關法律法規(guī)，導致項目受到處罰或損失，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）或政府行為（如政策變動、禁令等），導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將相應暫停，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況分擔已發(fā)生費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向項目所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同約定的仲裁機構進行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同內容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于工程款的結算、質量保證金的退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的土地使用權、規(guī)劃許可、建設許可等相關手續(xù)及資