房屋交易與互換協(xié)議

房屋交易與互換協(xié)議合同編號：__________房屋交易與互換協(xié)議鑒于：2.乙方愿意購買或交換甲方名下的房屋；3.雙方就房屋交易與互換事宜達成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.1甲方名下的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方愿意交換的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.4乙方應保證交換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易與互換方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易與互換，甲方將以出售或交換的方式將房屋交付給乙方。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的價格將房屋出售給乙方，乙方應按照本協(xié)議約定的價格將交換房屋出售給甲方。2.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條價格及支付方式3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余的交易價格，乙方應在本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應在本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第四條履行期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2雙方應按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務。4.3如因不可抗力等特殊情況導致無法按照本協(xié)議約定的期限履行，雙方應協(xié)商順延履行期限。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房屋的房產(chǎn)證原件及復印件。2.乙方名下房屋的房產(chǎn)證原件及復印件。3.雙方的身份證明原件及復印件。4.房屋交易與互換的評估報告。5.房屋交易與互換的測繪報告。6.房屋交易與互換的過戶申請書。7.房屋交易與互換的合同備案申請表。8.房屋交易與互換的稅費計算單。9.其他與房屋交易與互換相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限履行交付房屋的義務，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付交易價格的義務，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)的義務，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付交換房屋的義務，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定的期限解決爭議的義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或交換方。2.乙方：指房屋的購買方或交換方。3.房屋：指本協(xié)議項下交易與互換的房地產(chǎn)。4.交易價格：指甲方出售房屋的價格或乙方交換房屋的價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與不動產(chǎn)登記機構(gòu)溝通，了解辦理進度，并催促其加快辦理速度。2.遇到甲方或乙方無法按照約定履行交付房屋或支付交易價格的義務時，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.遇到爭議無法解決時，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售或交換房屋，乙方愿意購買或交換房