建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓招標(biāo)手冊

建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓招標(biāo)手冊合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其擁有的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意接受該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將其擁有的建設(shè)項(xiàng)目的一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）項(xiàng)目設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（3）項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件和許可證書；（4）項(xiàng)目相關(guān)的合同權(quán)益；（5）項(xiàng)目所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（6）項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的管理權(quán)、決策權(quán)；（7）項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益權(quán)、處分權(quán)等。2.2乙方接受項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__%。第四條項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將項(xiàng)目的有關(guān)文件、資料、設(shè)備等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在整改合格后__日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，知悉對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行通知義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書2.項(xiàng)目設(shè)計文件3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料4.項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件和許可證書5.項(xiàng)目相關(guān)的合同權(quán)益證明文件6.項(xiàng)目所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)清單7.項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的管理權(quán)、決策權(quán)證明文件8.項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益權(quán)、處分權(quán)證明文件9.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行項(xiàng)目驗(yàn)收的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間交付項(xiàng)目文件、資料、設(shè)備的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定克服不可抗力導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的，不構(gòu)成違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的建設(shè)項(xiàng)目的一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益的貨幣金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益的保證金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按約定交付項(xiàng)目文件、資料、設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.問題：遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其擁有的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.