娛樂(lè)場(chǎng)所承租居間協(xié)議

娛樂(lè)場(chǎng)所承租居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章租賃場(chǎng)所2.1承租場(chǎng)所的描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用與支付方式2.4租賃場(chǎng)所的使用范圍第三章經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍3.2承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.3承租方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四章管理與維護(hù)4.1承租方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理與維護(hù)4.2出租方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理與維護(hù)4.3管理與維護(hù)的協(xié)調(diào)與溝通第五章安全生產(chǎn)5.1承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.2出租方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)的監(jiān)督與檢查第六章保險(xiǎn)與賠償6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3賠償責(zé)任的確定與承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止的條件10.2協(xié)議解除的程序與后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三章其他條款13.1有關(guān)稅收的約定13.2有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定13.3有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2協(xié)議的生效條件14.3協(xié)議的副本與復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均在全文中具有相同含義。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2.2協(xié)議各方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.3協(xié)議的生效、變更與終止1.3.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。1.3.3本協(xié)議終止的條件和程序按照本協(xié)議第十四章的約定執(zhí)行。第二章租賃場(chǎng)所2.1承租場(chǎng)所的描述2.1.1承租場(chǎng)所位于________，場(chǎng)所面積為_(kāi)_______平方米。2.1.2承租場(chǎng)所應(yīng)具備適合娛樂(lè)活動(dòng)的設(shè)施和條件。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天書(shū)面通知出租方。2.3租賃費(fèi)用與支付方式2.3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.3.2租賃費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付期限為_(kāi)_______日前。2.4租賃場(chǎng)所的使用范圍2.4.1承租方只能按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)所。2.4.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三章經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承租方在此場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍包括________等娛樂(lè)項(xiàng)目。3.2承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2承租方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第四章管理與維護(hù)4.1承租方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理與維護(hù)4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常管理與維護(hù)工作。4.1.2承租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理與維護(hù)4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的重大維修和保養(yǎng)工作。4.2.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的完好。4.3管理與維護(hù)的協(xié)調(diào)與溝通4.3.1承租方和出租方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。4.3.2承租方和出租方在管理與維護(hù)方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第五章安全生產(chǎn)5.1承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定。5.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，確保場(chǎng)所安全。5.2出租方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)安全，并提供符合安全生產(chǎn)要求的場(chǎng)所。5.2.2出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的重大安全隱患進(jìn)行排查和整改。5.3安全生產(chǎn)的監(jiān)督與檢查5.3.1承租方和出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。5.3.2承租方和出租方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)安全生產(chǎn)事件，并采取有效措施進(jìn)行處理。第六章保險(xiǎn)與賠償6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)場(chǎng)所綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.1.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持場(chǎng)所建筑保險(xiǎn)。6.2.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給承租方留存。6.3賠償責(zé)任的確定與承擔(dān)6.3.1各方應(yīng)按照本協(xié)議的第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1協(xié)議各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.1.1協(xié)議變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.1.2協(xié)議變更自各方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除的條件與程序9.2.1協(xié)議解除的條件和程序按照本協(xié)議第十四章的約定執(zhí)行。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止的條件10.1.1協(xié)議終止的條件按照本協(xié)議第十四章的約定執(zhí)行。10.2協(xié)議解除的程序與后果10.2.1協(xié)議解除的程序和后果按照本協(xié)議第十四章的約定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指協(xié)議各方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1各方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密責(zé)任的承擔(dān)期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或解除之日起________年止。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理不可抗力事件。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行或延遲履行本協(xié)議。第十三章其他條款13.1有關(guān)稅收的約定13.1.1各方應(yīng)按照國(guó)家的稅收法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定13.2.1各方對(duì)協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.3有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3.1各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第十四章附則14.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.1.1本協(xié)議于________年________月________日在________簽訂。14.2協(xié)議的生效條件14.2.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議的副本與復(fù)印件14.3.1本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家關(guān)于娛樂(lè)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：甲方作為租賃場(chǎng)所的提供方，有責(zé)任保證場(chǎng)所的安全性，確保場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因場(chǎng)所不符合要求而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)所的相關(guān)證件和資料，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)所的擁有方，應(yīng)提供必要的證件和資料，幫助乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)和項(xiàng)目，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。說(shuō)明：乙方作為承租方，有責(zé)任遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，避免因違法行為導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行促成甲方與乙方簽訂本協(xié)議的中介服務(wù)職責(zé)。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方的利益得到保障，避免因中介服務(wù)不力導(dǎo)致的糾紛和損失。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，避免因泄露導(dǎo)致的損失和糾紛。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)其中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的詳細(xì)描述和設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和消防等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的證明文件3.承租方的經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書(shū)4.出租方的所有權(quán)證明和相關(guān)證件5.第三方中介的服務(wù)合同和資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)單副本7.協(xié)議各方簽字蓋章的原始憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用3.承租方未按照約定維護(hù)和管理租賃場(chǎng)所4.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施5.出租方未按照約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任6.第三方中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)7.任何一方未按照約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息8.任何一方未按照約定履行協(xié)議的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.娛樂(lè)場(chǎng)所：指提供娛樂(lè)活動(dòng)、休閑服務(wù)等的場(chǎng)所，如酒吧、夜總會(huì)、KTV等。2.承租方：指簽訂本協(xié)議并承擔(dān)租賃場(chǎng)所使用、經(jīng)營(yíng)等義務(wù)的一方。3.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并有權(quán)出租給對(duì)方的一方。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方之外，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議并進(jìn)行居間服務(wù)的一方。5.租賃費(fèi)用：指承租方按照約定支付給出租方的租金及附加費(fèi)用。6.違約行為：指各方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：立即進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容變更解決辦法：書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.問(wèn)題：支付租賃費(fèi)用延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的原因和期限，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。4.問(wèn)題：場(chǎng)所設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通