2024年個人二手房屋買賣合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年個人二手房屋買賣合同參考模板甲方：身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將其擁有的位于縣人民路南排沙渠小區(qū)的獨(dú)院房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋建筑面積為280平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條乙方在簽訂本合同前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。該定金在乙方最后一次支付房款時作為房款的一部分。甲方在收到定金后，不得無故中止售房，否則應(yīng)雙倍返還定金。若乙方未能按約定簽訂購房合同并付清房款，則已支付的定金不予退還。第三條該房屋的總價款為人民幣____元（大寫：[房價款金額漢字大寫]）。房價款的支付方式和支付時間由雙方另行約定，并作為本合同的附件。第四條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年__月__日（雙方應(yīng)填寫相同日期）2024年個人二手房屋買賣合同參考模板（二）合同條款改寫第一條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下各方間的所有通知、文件往來以及與本合同相關(guān)的要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達(dá)，方可采用公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.任何一方如需變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同變更在合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并在征得對方書面同意后，雙方于書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書面同意前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行其在本合同下的部分或全部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件持續(xù)期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供關(guān)于該事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。該方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定合同如何繼續(xù)執(zhí)行。不可抗力事件或其影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且受影響一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。但如遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不免除責(zé)任。4.“不可抗力”指受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后發(fā)生的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確時，雙方可依據(jù)合同原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，但不得與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若法律法規(guī)未作規(guī)定，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或其法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽