校園教學(xué)樓建設(shè)與維護(hù)合同

校園教學(xué)樓建設(shè)與維護(hù)合同合同編號(hào)：__________甲方（教學(xué)樓建設(shè)方）：乙方（教學(xué)樓維護(hù)方）：第一章總則1.1合同主體甲方為教學(xué)樓的建設(shè)方，乙方為教學(xué)樓的維護(hù)方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就教學(xué)樓建設(shè)與維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在教學(xué)樓建設(shè)與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證教學(xué)樓的建設(shè)質(zhì)量和維護(hù)效果，為學(xué)校提供良好的教學(xué)環(huán)境。第二章工程建設(shè)2.1工程范圍本合同所涉及的工程范圍為教學(xué)樓的建設(shè)，包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、強(qiáng)弱電、給排水、消防等工程。2.2工程質(zhì)量2.2.1甲方應(yīng)保證教學(xué)樓的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證教學(xué)樓設(shè)施正常運(yùn)行。2.3工程進(jìn)度2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成教學(xué)樓的建設(shè)工作。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成教學(xué)樓設(shè)施的維護(hù)工作。第三章質(zhì)量保修3.1保修期限教學(xué)樓的建設(shè)工程保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起三年。3.2保修范圍保修范圍包括教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、強(qiáng)弱電、給排水、消防等工程的質(zhì)量問(wèn)題。3.3保修責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)教學(xué)樓的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。3.3.2乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，按照甲方的要求，對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)。第四章維護(hù)管理4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓設(shè)施的日常維護(hù)管理工作，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方教學(xué)樓設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.2.2維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)、維修及更換零部件等費(fèi)用。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行維護(hù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定支付工程款、維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按照雙方約定的利率支付違約金。5.1.2甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度、維護(hù)工作的，應(yīng)按照雙方約定的利率支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定保證教學(xué)樓設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致教學(xué)環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1若甲方需要對(duì)教學(xué)樓建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更圖紙和相關(guān)資料。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的變更圖紙和相關(guān)資料，及時(shí)調(diào)整施工方案，并保證變更后的工程質(zhì)量。6.2變更費(fèi)用6.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2.2變更費(fèi)用按照雙方約定的單價(jià)和計(jì)算方式確定。6.3變更期限6.3.1工程變更的期限應(yīng)在不影響整體工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商確定。6.3.2乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成變更工作。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1教學(xué)樓的建設(shè)工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2驗(yàn)收程序7.2.1甲方應(yīng)在工程完成后，組織相關(guān)人員對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行初步驗(yàn)收。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。7.3驗(yàn)收結(jié)果7.3.1驗(yàn)收合格后，教學(xué)樓交付甲方使用。7.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.1.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.1.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵、廢水等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)保措施實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九章安全生產(chǎn)9.1安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，保證施工安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方案，明確安全防護(hù)措施。9.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的安全設(shè)施。9.3應(yīng)急處理9.3.1乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和責(zé)任人。9.3.2發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施減輕損失。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按照約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止10.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算和維護(hù)費(fèi)用支付事宜。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。11.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須由雙方簽署書(shū)面文件，方為有效。12.2.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。第十三章合同的保管與使用13.1合同保管13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以防丟失或損壞。13.2合同使用13.2.1本合同僅限于甲乙雙方因教學(xué)樓建設(shè)與維護(hù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同用于其他用途或向第三方透露合同內(nèi)容。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。14.2賠償方式14.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。14.2.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。15.1.2通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。15.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.2.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得