2024年個人二手房房屋買賣合同范文（二篇）

第12頁共12頁2024年個人二手房房屋買賣合同范文如主體結(jié)構(gòu)未能達到本合同附件3所規(guī)定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條之規(guī)定，對乙方進行相應(yīng)賠償。當雙方就標準認定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)共同委托本市具備資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見作為處理爭議的依據(jù)。若一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后____日內(nèi)，另一方未作出答復(fù)，則視為同意對方可單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并接受該機構(gòu)出具的書面鑒定意見。第十七條：房屋交付后，在房屋權(quán)屬證明辦妥前，若乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可依據(jù)第十六條第二款之規(guī)定，委托本市具備資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。經(jīng)核驗，若確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條之規(guī)定對乙方進行賠償。第十八條：乙方在行使本合同中約定的單方面解除合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后____天內(nèi)全額退還乙方已支付的房價款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為總房價款的____%，與退還房價款時一并支付。前款及本合同其他條款中所稱已支付的房價款，包括乙方直接支付和通過貸款方式支付的房價款。第十九條：自房屋驗收交接之日起，甲方應(yīng)對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中明確約定。第二十條：甲方已選聘_____物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。鑒于該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《_____使用公約》。第二十一條：乙方購買的房屋及其所占有的土地使用權(quán)不可分割。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_____簽訂的編號為____的_____地塊土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任，將轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條：乙方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，可依法進行轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方在行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十三條：本合同一方按本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用書面形式。首先采用直接送達方式，若直接送達不能或另一方在省外、國外，可采用掛號郵寄方式送達至本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。若以直接送達方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；若以掛號郵寄方式送達，在投郵后第____日將視為已送達另一方；若郵件被退回，可依法使用其他合法方式進行送達。第二十四條：房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定各自承擔。第二十五條：本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。若本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款存在不一致之處，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，若手寫體與鉛印或固定格式不一致，則以手寫體為準。對于本合同的未盡事宜及在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行明確約定。第二十六條：甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)均已有明確了解，并愿意按本合同約定嚴格履行。若一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第二十七條：本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定，本合同生效之日起____日內(nèi)，由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十八條：本合同登記備案后，若發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實，雙方應(yīng)在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)持解除合同的書面文件到_____房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條：甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁2.依法向人民法院起訴第三十條：本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，_____各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房房屋買賣合同范文（二）賣方（簡稱甲方）：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系方式：______買方（簡稱乙方）：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系方式：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于______市______區(qū)______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______元整（大寫：______）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付（含定金）人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付（含定金）人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將______等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，