伊川租房合同范本

伊川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：伊川房地產開發(fā)有限公司

地址：伊川省伊水市伊川大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：伊川省伊水市電信區(qū)號+12345678

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個人）

地址：伊川省伊水市伊西小區(qū)1號樓2單元301室

法定代表人/負責人：張三（本人）

聯(lián)系方式：伊川省伊水市電信區(qū)號+87654321

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于伊川省伊水市伊川大道88號的房地產，以下簡稱“租賃物業(yè)”，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)，作為居住/辦公/商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內的權利、義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并確認了租賃物業(yè)的位置、面積、結構、設施設備等情況，并對租賃物業(yè)的用途進行了明確。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和自愿的前提下進行的，不存在任何重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形。本合同一經簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方合法權益。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內容，承諾按照本合同的約定履行義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權利與義務，確保租賃物業(yè)的合法、有序使用。具體內容包括：甲方將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用租賃物業(yè)。涉及的具體內容包括租賃物業(yè)的交付、使用、維護、返還，以及租金支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于伊川省伊水市伊川大道88號的房地產。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約：指甲乙雙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃物業(yè)的合法使用權，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定條件和程序返還乙方已支付的租金及押金。

4.甲方應在租賃期限內確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生，符合約定的使用條件。

5.甲方在租賃期限內如需出售、轉讓、抵押租賃物業(yè)，應提前通知乙方，并確保乙方的合法權益不受影響。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉租、轉讓給他人。

3.乙方應按時足額支付租金，并承擔因逾期支付租金而產生的違約責任。

4.乙方應合理使用租賃物業(yè)，妥善保管物業(yè)內的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期限內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應按照約定條件和程序返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的完好無損。

7.乙方在租賃期限內如需轉租、轉讓租賃物業(yè)，應事先征得甲方的書面同意，并按照約定條件和程序辦理。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為人民幣【】元/月，共計【】個月。

2.乙方應在每月的第1個自然日內支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

戶名：伊川房地產開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定返還租賃物業(yè)，甲方在確認租賃物業(yè)符合合同約定后，應在【】個工作日內返還乙方已支付的押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應在租賃期滿前【】個月與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

3.若甲乙雙方在租賃期限內提前解除合同，應提前【】日書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定返還乙方已支付的租金及押金，應按逾期金額的千分之五每日支付滯納金。

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權提前解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權提前解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉租、轉讓或進行違法活動，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未按約定返還租賃物業(yè)或租賃物業(yè)返還時不符合合同約定，乙方應承擔修復、賠償損失等責任。

4.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，不承擔違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應在不可抗力事件結束后【】日內，向對方提供不可抗力事件結束的證明材料。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交伊川省伊水市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定。訴訟費用按照相關法律法規(guī)承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達地址分別為甲乙雙方在合同首部所寫的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月；

b.另一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同