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文檔簡(jiǎn)介
承包單位裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX,電話:XXXXXXXX
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一棟,現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行裝修,以提升房產(chǎn)價(jià)值及滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求;乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司,具備完成本項(xiàng)目的能力和條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定就甲方房產(chǎn)裝修項(xiàng)目達(dá)成以下合同:
(一)合作背景
1.甲方為提升房產(chǎn)的使用功能和市場(chǎng)價(jià)值,擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整體裝修。
2.乙方作為專業(yè)的裝修公司,擁有豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑,能夠滿足甲方對(duì)裝修質(zhì)量、效果及進(jìn)度的要求。
3.雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下,達(dá)成本次合作。
(二)前提條件
1.甲方保證其對(duì)擬裝修的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán),且不存在任何法律糾紛。
2.乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、裝修資質(zhì),且在簽訂本合同前已充分了解甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
3.雙方對(duì)裝修項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、價(jià)格、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致。
本合同旨在明確雙方在裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù),確保裝修工程順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同履行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修,以改善房產(chǎn)的使用功能和視覺效果,提升房產(chǎn)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。
第二條定義
1.裝修工程:指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修、改造、翻新等工程。
2.材料設(shè)備:指乙方為完成裝修工程所提供的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備及其配件。
3.竣工驗(yàn)收:指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查驗(yàn)收。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。
(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
(3)有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后,按照合同約定支付款項(xiàng)。
2.義務(wù):
(1)提供裝修工程所需的房產(chǎn)及其相關(guān)資料,確保房產(chǎn)無法律糾紛。
(2)負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(3)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。
(2)有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,以便順利進(jìn)行裝修工程。
(3)有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行評(píng)估,合理范圍內(nèi)予以采納。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。
(2)負(fù)責(zé)裝修工程的施工、材料設(shè)備供應(yīng)、人員管理等工作。
(3)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
(4)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。
(5)在工程驗(yàn)收合格后,提供完整的工程資料,包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
(6)對(duì)甲方提出的合理修改意見,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,確保滿足甲方需求。
雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元)。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等與裝修工程相關(guān)的所有費(fèi)用。
2.支付方式:甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項(xiàng):
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。
(2)裝修工程進(jìn)度過半時(shí),支付合同總價(jià)款的40%。
(3)工程驗(yàn)收合格后,支付合同總價(jià)款的25%。
(4)剩余5%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿后,無質(zhì)量問題,支付給乙方。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)按照上述支付方式,在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.裝修工程自合同生效之日起開始計(jì)算,預(yù)計(jì)在XX個(gè)月內(nèi)完成。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款。
(2)裝修工程進(jìn)度過半時(shí),甲方支付中期款項(xiàng)。
(3)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付尾款。
(4)質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付遲延履行金,按遲延付款金額的千分之五每日計(jì)算。
(2)甲方未按約定提供必要的施工條件,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。
(3)甲方無故解除合同,應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。
2.乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。
(2)乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定,應(yīng)免費(fèi)更換或修復(fù)。
(3)乙方未按約定履行保修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。
(4)乙方無故解除合同,應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款20%的違約金。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí),守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止,不計(jì)入合同履行期限。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應(yīng)立即通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正的。
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無法繼續(xù)履行合同的。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、材料設(shè)備清單等,均為合同組成部分,與本合同具有
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