車位出租合同范本版

車位出租合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX停車管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的停車場經(jīng)營管理權(quán)，且乙方在該停車場附近開發(fā)了一處住宅小區(qū)，為滿足乙方小區(qū)業(yè)主停車需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的車位出租給乙方使用一事，達成如下合同：

一、甲方將其擁有的車位（以下簡稱“車位”），位于XX市XX區(qū)XX路XX號停車場，共計XX個車位，按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方承租上述車位，用于滿足其開發(fā)的小區(qū)業(yè)主停車需求，并按照本合同約定的價格支付租金。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同的簽訂，系雙方真實意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。

七、本合同的履行期限自合同生效之日起計算，共計XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

八、甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位出租給乙方，以滿足乙方所開發(fā)住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供車位給乙方使用，乙方支付租金并按照約定方式使用車位，雙方共同維護停車場的秩序和安全。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有經(jīng)營權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號停車場的停車位。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的車位使用費用。

3.履行期限：本合同約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

b)甲方應(yīng)確保提供給乙方的車位符合停車需求，并無權(quán)將車位提供給第三方使用。

c)甲方負責(zé)停車場的日常管理和維護，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行。

d)甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，保持車位的可用性，并承擔(dān)車位產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

e)甲方應(yīng)保障乙方在使用車位過程中的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位，并享有車位使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守停車場的規(guī)章制度，維護停車秩序，如有損壞停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d)乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

e)乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時，將車位完好無損地歸還給甲方。

f)乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持車位的正常使用狀態(tài)，如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.車位租金：甲方同意將車位出租給乙方，租金為每個車位每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每個租賃月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

4.價格調(diào)整：在合同履行期限內(nèi)，如遇市場行情變動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整車位租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為XX年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.在合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確新的合同期限及相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供車位或提供不符合合同約定的車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

b)甲方擅自提高租金或違反合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c)甲方未按約定履行管理和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用車位過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并要求乙方支付違約金。

b)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)乙方違反停車場規(guī)章制度，損壞停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方在合同到期或解除合同時，未將車位完好無損地歸還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等不可抗力因素。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，不視為違約。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛豢煽沽κ录陌l(fā)展情況，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.解除合同：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限（如三個月），雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將車位完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在合同終止后合理時間內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補