店鋪門(mén)面房屋租賃合同范本

店鋪門(mén)面房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作時(shí)間內(nèi)撥打）

2.乙方（承租方）：

名稱：__________店

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作時(shí)間內(nèi)撥打）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有并有權(quán)出租位于上述地址店鋪門(mén)面房屋的法人實(shí)體，且乙方有意向租賃該門(mén)面房屋以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租門(mén)面房屋事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方具備出租上述門(mén)面房屋的完全權(quán)利，且該房屋符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，且有意向租賃甲方的門(mén)面房屋作為商業(yè)用途。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、租賃房屋概述

1.租賃房屋位置：甲方出租的門(mén)面房屋位于上述地址，具體位置和面積見(jiàn)附件一。

2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、違約責(zé)任等方面密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方依法解除合同之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門(mén)面房屋出租給乙方，乙方用以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方通過(guò)本合同的約定，確保租賃行為的合法性、穩(wěn)定性及雙方的權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門(mén)面房屋：指甲方出租給乙方的位于特定地址的商用房屋，用于乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用門(mén)面房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門(mén)面房屋使用費(fèi)。

4.履約保證金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的，用以確保乙方履行合同義務(wù)的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金及履約保證金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用門(mén)面房屋；

（3）租賃期滿或合同解除后，收回門(mén)面房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保出租的門(mén)面房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修責(zé)任；

（2）在合同約定的租賃期內(nèi)，不得隨意收回門(mén)面房屋；

（3）提供必要的租賃手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門(mén)面房屋；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及履約保證金；

（2）合理使用門(mén)面房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，保持房屋整潔；

（3）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或變更商業(yè)用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意；

（4）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將門(mén)面房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀；

（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還履約保證金。

3.支付方式：租金和履約保證金均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________有限公司

開(kāi)戶行：__________

賬號(hào)：__________

4.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的____日前，履約保證金在簽訂合同時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、履約保證金退還等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍；

（2）甲方違反約定，提前收回房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍，并退還已支付的租金和履約保證金；

（3）甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并支付給乙方違約金，違約金為減免租金的____%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍；

（3）乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)返還房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為每日租金的____倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（租賃房屋平面圖及面積）、附件二（租賃房屋設(shè)施清單）等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，