2024房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)。4.2甲方承諾在房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息，可通過公安機(jī)關(guān)查詢身份證真?zhèn)危私夂贤p方的婚姻狀況、戶籍信息等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋無抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積一致，不存在面積爭議。解決辦法：在過戶前，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心進(jìn)行實(shí)地測量，確認(rèn)房屋面積。如存在面積爭議，按照實(shí)際測量結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交易價(jià)格真實(shí)合理，符合市場行情。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，參考類似房屋的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格真實(shí)合理。如有疑問，可咨詢房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提供齊全的證件和材料。解決辦法：提前了解過戶所需證件和材料，準(zhǔn)備好相關(guān)文件。如不清楚具體要求，可咨詢房產(chǎn)交易中心或委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。6.房屋交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。解決辦法：在房屋交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。如有損壞或缺失，明確責(zé)任方并進(jìn)行維修或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的受讓方，即購買房屋并取得所有權(quán)的人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交給乙方使用的行為。8.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的完好程度和性能。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購買者與開發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方約定由哪方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。3.房屋配套設(shè)施：列舉房屋所擁有的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等。4.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任和期限。附件列表：1