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?合同編號(hào):__________賣方:姓名/名稱:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________買方:姓名/名稱:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________居間方:姓名/名稱:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條標(biāo)的房屋1.1賣方同意出售的標(biāo)的房屋具體信息如下:房屋所有權(quán)證號(hào):____________________房屋坐落:____________________房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋面積:____________________房屋用途:____________________1.2買方對(duì)標(biāo)的房屋的情況已充分了解,并同意購(gòu)買。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前,向賣方支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3買方支付房?jī)r(jià)款后,賣方應(yīng)及時(shí)向買方出具相關(guān)付款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后,將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同履行過程中,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(甲方):____________________買方(乙方):____________________居間方(丙方):____________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方身份真實(shí)有效,如有疑問,可要求提供身份證件或進(jìn)行工商查詢。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)合同各方的身份信息,要求提供有效的身份證件或進(jìn)行工商查詢,確保合同各方的身份真實(shí)有效。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況,如有疑問,可要求實(shí)地查看房屋。解決辦法:在簽訂合同前,買方應(yīng)實(shí)地查看房屋,確認(rèn)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況,確保與合同描述一致。3.確認(rèn)房?jī)r(jià)款及支付方式,如有疑問,可要求明確房?jī)r(jià)款及支付方式。解決辦法:在簽訂合同前,明確房?jī)r(jià)款及支付方式,確保合同中約定的房?jī)r(jià)款及支付方式符合雙方意愿。4.確認(rèn)交付及過戶時(shí)間,如有疑問,可要求明確交付及過戶時(shí)間。解決辦法:在簽訂合同前,明確交付及過戶時(shí)間,確保合同中約定的交付及過戶時(shí)間符合雙方意愿。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。解決辦法:在簽訂合同前,了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性,如有需要,可請(qǐng)教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同中約定由賣方出售,買方購(gòu)買的房屋。2.房?jī)r(jià)款:指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.交付:指賣方按照本合同約定,將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶:指買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.居間方:指在本合同中提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買房屋時(shí),作為雙方達(dá)成一致的書面協(xié)議。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間方參與房屋買賣交易時(shí),用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣的情況下,作為原租賃合同與買賣合同的銜接文件。4.涉及房屋貸款的交易,作為貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)過戶的輔助文件。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況下的買賣交易,作為法律手續(xù)的一部分。補(bǔ)充條款:1.房屋狀況說明書:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、已知的瑕疵、維修記錄等。2.付款方式說明:詳細(xì)說明房?jī)r(jià)款的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.交付及過戶流程:詳細(xì)說明交付房屋和完成過戶的具體流程和時(shí)間點(diǎn)。4.違約責(zé)任及賠償計(jì)算方式:明確違約行為的處理方式和可能的賠償計(jì)算方法。5.爭(zhēng)議解決方式:包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。6.隱私保護(hù)條款:確保交易過程中雙方的個(gè)人信息和房屋隱私得到保護(hù)。7.房屋保險(xiǎn)條款:約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表:1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)

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