購(gòu)房合同書樣本

購(gòu)房合同書樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，總成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入成交價(jià)。（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)自房屋過戶登記之日起____個(gè)月內(nèi)，按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)，分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通信等相關(guān)戶名變更手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。4.2如甲方違反本合同第一條第1.4款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.3如乙方未按照本合同第二條第2.2款的約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗(yàn)收單4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶登記證明7.水、電、煤氣、通信等相關(guān)戶名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲乙雙方未按照約定辦理過戶登記手續(xù)。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通信等相關(guān)戶名變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：購(gòu)買房屋時(shí)，買家支付給賣家的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買決心的表現(xiàn)。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或存在法律問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.水、電、煤氣、通信等相關(guān)戶名變更遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)