2024商場(chǎng)餐飲租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及管理5.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書(shū)面形式雙方確認(rèn)。7.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同方信息，并在合同上注明更正事項(xiàng)和日期。2.明確租賃物業(yè)及面積：雙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的面積、位置和條件等詳細(xì)信息明確無(wú)誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、位置和條件，如有必要，可附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方了解并遵守。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還時(shí)間和條件等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還時(shí)間和條件，確保雙方了解并遵守。5.經(jīng)營(yíng)范圍及管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。雙方應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理要求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理要求，確保乙方遵守。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的要求和時(shí)間，確保乙方按時(shí)辦理并注明甲方為第一受益人。7.合同的變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，確保雙方了解并遵守。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的處理方式和違約責(zé)任，確保雙方了解并遵守。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，確保雙方了解并遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍。7.保險(xiǎn)：指為避免或減少風(fēng)險(xiǎn)而辦理的各種保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲租賃業(yè)務(wù)2.商場(chǎng)與餐飲經(jīng)營(yíng)者之間的租賃合作3.餐飲經(jīng)營(yíng)者租賃商場(chǎng)商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保餐飲業(yè)務(wù)的食品安全與衛(wèi)生。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.宣傳與推廣：乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得使用甲方的商標(biāo)、名稱等進(jìn)行宣傳與推廣。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。雙方