2024的個(gè)人房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方對(duì)房屋具有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如租賃期限發(fā)生變化，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改合同相關(guān)內(nèi)容。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如租金支付發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并約定滯納金等違約金條款。如租金支付發(fā)生糾紛，可參照合同約定解決。4.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金退還順利進(jìn)行。如押金退還發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式和時(shí)間，并約定違約金條款。如押金退還發(fā)生糾紛，可參照合同約定解決。5.維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。如維修和保養(yǎng)發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，并約定糾紛解決方式。如維修和保養(yǎng)發(fā)生糾紛，可參照合同約定解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金條款，確保在違約情況下能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金條款，如發(fā)生違約情況，可參照合同約定解決。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能順利解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其安全和正常使用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于短期（如一年內(nèi)）或長(zhǎng)期租賃。3.當(dāng)出租方為個(gè)人，承租方也為個(gè)人時(shí)。4.不涉及商業(yè)用途的住宅租賃。5.出租方擁有房屋完全所有權(quán)，且房屋不存在重大法律問題。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的責(zé)任和要求。B.房屋改造和裝修：規(guī)定承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任。C.保險(xiǎn)責(zé)任：指定合同雙方是否需要購(gòu)買特定的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。D.事件影響：對(duì)于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、疫情等）影響下的合同履行做出規(guī)定。E.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。F.繼承和轉(zhuǎn)租：處理合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)租