2024鋪面租房合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并按合同約定支付租金。4.4租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用鋪面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供鋪面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢或辦理相關(guān)資質(zhì)審查。2.明確鋪面地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面情況，可附上鋪面照片或示意圖。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.注意合同的履行期限，避免合同長(zhǎng)期無(wú)效。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條款。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有鋪面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方鋪面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律約束力的狀態(tài)。9.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其鋪面出租給另一方使用的情形。2.適用于商業(yè)用途的鋪面租賃，如店鋪、辦公室等。3.適用于各類經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的租賃，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.鋪面設(shè)施設(shè)備清單：明確鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)，以免日后發(fā)生糾紛。2.鋪面裝修條款：約定乙方在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行裝修的相關(guān)事項(xiàng)，如裝修范圍、費(fèi)用、審批等。3.轉(zhuǎn)租條款：約定乙方在租賃期間是否可以將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同條款：約定在合同履行過(guò)程中，雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：約定乙方是否需要為租賃的鋪面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)受益人等事項(xiàng)。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許