2024年房屋協(xié)議書(shū)范本范本

?2024年房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：______________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（買(mǎi)方）：______________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于______________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋用途：________________。2.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____________，土地使用證號(hào)：________________。二、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。（2）雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元。（3）余款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋質(zhì)量符合居住要求，無(wú)安全隱患。（3）甲方已結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方按成交價(jià)的____%支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付成交價(jià)的____%作為違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：______________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買(mǎi)方）：______________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法是查看房屋所有權(quán)證和土地使用證，必要時(shí)可到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)。法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.明確房屋價(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)及支付方式，避免日后因房款問(wèn)題發(fā)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)約定房款支付的時(shí)間、金額和方式。法律名詞解釋?zhuān)撼山粌r(jià)：指雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。定金：指為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：為避免房屋交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程中的糾紛，雙方應(yīng)明確交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間。解決辦法是在合同中約定具體的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐讣追綄⒎课莸膶?shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法是在合同中約定具體的違約金比例或其他違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決方式：為便于解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法是在合同中約定通過(guò)協(xié)商解決或選擇訴訟的法院。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。6.其他約定：對(duì)于合同中未能詳盡的事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法是在合同中包含一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的條款，允許雙方后續(xù)補(bǔ)充約定。法律名詞解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款，雙方所簽訂的附加協(xié)議。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具、電器等附屬設(shè)施需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其價(jià)值已包含在房屋成交價(jià)中。2.特殊場(chǎng)合：甲方需要一段時(shí)間的過(guò)渡期，在房屋內(nèi)居住。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可以在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需支付給乙方租金人民幣_(tái)___元/月。3.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于商業(yè)用途，需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但必須保證裝修改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.家具電器清單：這個(gè)清單會(huì)列出所有要一起轉(zhuǎn)讓的家伙事兒，比如冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)這些。2.過(guò)渡期租金支付協(xié)議：這個(gè)協(xié)議會(huì)說(shuō)明甲方在過(guò)渡期要付的房租，還有付款的時(shí)間和方式。附件列表：1.家具電器清單2.過(guò)渡期租金支付協(xié)議1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2