2024年二手房租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房租賃合同參考樣本甲方：_____乙方：_____1.租賃者有權(quán)要求查看轉(zhuǎn)租人的身份證明及與原房東簽訂的租賃合同，以核實(shí)其轉(zhuǎn)租合法性。確保轉(zhuǎn)租的終止日期未超過原租賃合同的期限，以降低潛在風(fēng)險。2.轉(zhuǎn)租人必須取得原房東的許可或書面同意，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為。若涉及部分轉(zhuǎn)租，租賃者應(yīng)確認(rèn)原房東與轉(zhuǎn)租人間是否存在特定限制。如無限制，租賃者可與轉(zhuǎn)租人協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。3.租賃者與轉(zhuǎn)租人私下達(dá)成協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列出所有合同條款，如租賃期限、付款方式、公用事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偟龋⑵渥鳛楹贤郊?，以防止未來可能出現(xiàn)的爭議。同時，保留整個租賃過程中的付款憑證作為法律依據(jù)。4.雖然市場上存在轉(zhuǎn)租人欺詐或逃避責(zé)任的案例，但也有許多轉(zhuǎn)租人出于分擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力而尋求合租伙伴，甚至可能建立深厚的友誼。因此，租賃者在與轉(zhuǎn)租人接觸時保持謹(jǐn)慎，通過上述步驟驗證其可信度，可有效減少潛在風(fēng)險。5.租賃者應(yīng)要求查看轉(zhuǎn)租人的相關(guān)證明，如原房東的書面同意書、房產(chǎn)證復(fù)印件、原租賃合同等，確保所有合同的終止日期符合規(guī)定。即使雙方關(guān)系密切，仍需詳細(xì)制定合同條款。6.在租賃過程中，務(wù)必保留所有付款記錄，以備不時之需。考慮通過正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行租賃，這些公司通常會驗證房東身份，為租賃者提供額外保障。7.由于與轉(zhuǎn)租人簽訂的合同涉及多方利益，因此需更加謹(jǐn)慎。市場上因轉(zhuǎn)租引發(fā)的糾紛頻發(fā)，許多租賃者在未充分核實(shí)房東身份的情況下簽訂合同，導(dǎo)致合同無效且存在安全隱患。甲方：_____乙方：____________________________________________________________2024年二手房租賃合同參考樣本（二）出租方：（以下稱“甲方”）_______承租方：（以下稱“乙方”）_______甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為在____區(qū)設(shè)立公司租用甲方房屋事宜達(dá)成共識，特訂立如下協(xié)議：一、甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房給乙方，供該公司經(jīng)營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每月____元?？傆嬜饨馂開___元，需在交付日期支付。三、租金支付應(yīng)于______，逾期則按總租金的日比例計算罰金。若逾期天數(shù)超過天，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意在簽訂合同時預(yù)付____元作為保證金，到期時可抵扣租金。五、租賃期自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、租賃期間，除土地費(fèi)用和大修費(fèi)用外的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、甲方保證對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。乙方因經(jīng)營需要甲方提供相關(guān)證明或材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______2024年二手房租賃合同參考樣本（三）出租人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____承租人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____為保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____省房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在玉海街道西____的房屋（房屋所有權(quán)證號：）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米，房屋共有3個房間（不包括衛(wèi)生間），其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開；只出租中間房間及南首房間各一個，衛(wèi)生間一個由承租人使用。房屋結(jié)構(gòu)磚混，房屋附屬設(shè)備舊家具。二、租賃期共12個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和其他費(fèi)用1、每年租金為8000元，（大寫捌仟元整）。租金按年結(jié)算，乙方必須在每年____月____日前（現(xiàn)金）繳付給甲方。2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合《____省房屋租賃管理條例》第九條的有關(guān)規(guī)定。2、甲方應(yīng)在每年____月____日前（時間）前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。3、乙方應(yīng)按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應(yīng)補(bǔ)交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。4、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，同時根據(jù)《____市____市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責(zé)任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng)，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的，必須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。7、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必須在租賃期滿前1個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、其它約定事項：租賃期未滿，乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的，轉(zhuǎn)租給他人前1個月（30天前）通知甲方，經(jīng)甲方同意