物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的單位。1.1.3“物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)”指甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下約定的乙方為甲方提供的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供以下物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)：2.1.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢(xún)；2.1.2物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)；2.1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)；2.1.4物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范及糾紛處理；2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量。第三章服務(wù)期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2如甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)相關(guān)的資料、信息；4.1.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)相關(guān)的資料、信息；4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料、信息保密。第五章費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按以下方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：5.1.1本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的____%；5.1.2乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)。5.3如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)秘密等非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在協(xié)議終止或履行完畢后，乙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，期限為_(kāi)___年。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.1本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式主張權(quán)利。6.2.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中使用的甲方提供的資料、信息，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，直至甲方支付全部未付款項(xiàng)。7.1.2甲方違反本協(xié)議的保密條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及的資料、信息的市場(chǎng)價(jià)值。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的合同金額。7.2.2乙方違反本協(xié)議的保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及的資料、信息的市場(chǎng)價(jià)值。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九章終止與解除9.1協(xié)議終止9.1.1本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法律法規(guī)規(guī)定的原因終止。9.1.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事務(wù)的清算工作。9.2協(xié)議解除9.2.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：9.2.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正；9.2.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方的合法權(quán)益。9.2.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：9.2.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未支付；9.2.2.2甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方的合法權(quán)益。第十章一般條款10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與聯(lián)系11.1任何本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址。11.2除非另有指示，甲乙雙方的指定聯(lián)系人和地址如下：11.2.1甲方指定聯(lián)系人：____________地址：_________________________11.2.2乙方指定聯(lián)系人：____________地址：_________________________11.3任何通知或通信在下列情況下視為送達(dá)：11.3.1通過(guò)親手遞送，在交付給指定聯(lián)系人或地址時(shí)；11.3.2通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞，在寄送至指定地址后____個(gè)工作日；11.3.3通過(guò)郵件，在發(fā)送至指定電子郵箱后____小時(shí)。第十二章法律適用與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三章附則13.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)清單；13.2.2保密協(xié)議；13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十四章其他14.1除非本協(xié)議另有明文規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下任何條款的任何放寬、放棄或變更，均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。14.2本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十五章權(quán)利轉(zhuǎn)讓與分包15.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2乙方在甲方同意的情況下，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分服務(wù)內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方仍需對(duì)分包部分的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。