辦公室共享租賃協(xié)議（2024年版）版

辦公室共享租賃協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃辦公空間2.1辦公空間描述2.2租賃面積2.3租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.使用與共享5.1共享設(shè)施與服務(wù)5.2使用限制5.3分擔(dān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全規(guī)定7.維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)要求8.變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽字13.1承租方簽字13.2出租方簽字14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：__________1.1.2承租方地址：__________1.1.3承租方聯(lián)系人：__________1.1.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：__________1.2.2出租方地址：__________1.2.3出租方聯(lián)系人：__________1.2.4出租方聯(lián)系電話：__________2.租賃辦公空間2.1辦公空間描述2.1.1辦公空間位于__________，__________層，__________號(hào)房間。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為__________平方米。2.3租賃地點(diǎn)2.3.1租賃地點(diǎn)詳細(xì)地址為__________。3.租賃期限3.1租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。3.3.3續(xù)約條件及租金調(diào)整等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月__________元。4.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每個(gè)付款周期開始日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款單位名稱：__________4.3.2收款單位賬號(hào)：__________4.3.3收款銀行：__________5.使用與共享5.1共享設(shè)施與服務(wù)5.1.1共享設(shè)施包括但不限于：__________5.1.2共享服務(wù)包括但不限于：__________5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2承租方使用辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3分擔(dān)費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況，分?jǐn)偣蚕碓O(shè)施與服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。5.3.2分?jǐn)傎M(fèi)用的方式及標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)辦公空間及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方留存。6.2安全規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守辦公場所的安全規(guī)定，確保在使用辦公空間時(shí)的安全。7.維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)。7.2維護(hù)要求7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的維護(hù)要求，配合進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作。8.變更與解除合同8.1合同變更8.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方__________個(gè)月的租金作為違約金。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于搬遷、清退等。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方違反合同條款，均視為違約。9.2違約后果9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方__________的違約金。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)10.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.其他條款12.1合同附件12.1.1合同附件包括：__________。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1承租方簽字13.1.1____________________________13.1.2____________________________13.2出租方簽字13.2.1____________________________13.2.2____________________________14.合同生效日期14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期為__________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間平面圖詳細(xì)描述租賃辦公空間的具體布局和面積分布。附件二：租賃辦公空間設(shè)施清單列明辦公空間內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、照明等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出入管理、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等。附件四：保險(xiǎn)單副本提供承租方所購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供雙方核對(duì)。附件六：維修與保養(yǎng)記錄記錄維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，以供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用辦公空間。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租辦公空間。4.出租方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額__________%的違約金。2.賠償責(zé)任：如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，承租方可以要求出租方履行合同義務(wù)，或者要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并租賃辦公空間的一方。2.出租方：指提供辦公空間出租的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的辦公空間使用費(fèi)。5.共享設(shè)施與服務(wù)：指辦公空間內(nèi)提供的共用設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、茶水間、網(wǎng)絡(luò)等。6.使用限制：指承租方在使用辦公空間時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)辦公空間及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。9.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的