2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版

2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求7.租賃物的交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1租賃期間的其他事項12.2租賃期后的權(quán)利與義務(wù)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租賃標的及用途1.1租賃標的租賃標的為位于2024年商業(yè)旺地的房產(chǎn)，具體地址為【地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2租賃用途承租人將租賃標的用于【經(jīng)營范圍】，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、展示等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃期限年數(shù)】年后的同一天。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當月租金。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)租賃標的的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等；承租人負責(zé)日常性的小修小補，以及租賃標的內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.租賃物的使用6.1使用范圍承租人只能將租賃標的用于約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變用途。6.2使用要求承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動，不得損害出租人的權(quán)益。7.租賃物的交付與驗收7.1交付時間租賃標的的交付時間為本合同簽署后的【交付時間】內(nèi)。7.2驗收標準租賃標的應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準，以及本合同的約定。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同的；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1租賃期間的其他事項租賃期間，出租人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的要求對租賃標的進行必要的維修、改造。12.2租賃期后的權(quán)利與義務(wù)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同的約定將租賃標的交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。13.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。14.雙方信息14.1出租人信息出租人：【出租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】14.2承租人信息承租人：【承租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件二：租賃標的現(xiàn)狀圖片要求：圖片應(yīng)真實反映租賃標的的現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃標的平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細標注租賃標的的各個區(qū)域、面積等信息。附件四：租賃標的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃標的的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：租賃標的保險單復(fù)印件要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需有保險公司蓋章確認。附件六：經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金示例：承租人延遲支付租金超過【延遲支付天數(shù)】天，未支付租金金額為【延遲支付金額】元。2.承租人未按約定使用租賃物示例：承租人在租賃標的內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致租賃標的被有關(guān)部門查處。3.承租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)示例：承租人未按時進行租賃標的的例行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標的設(shè)備損壞。4.出租人未按約定提供租賃標的示例：出租人延遲交付租賃標的超過【延遲交付天數(shù)】天。5.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)示例：出租人未按時進行租賃標的的結(jié)構(gòu)性維修，導(dǎo)致租賃標的存在安全隱患。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.實際損失賠償：違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃標的：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃標的進行必要的維護、修理和保養(yǎng)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.守約方：指履行合同義務(wù)的方，即未違約方。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.不可抗力可能導(dǎo)致合同履行期限的延長或合同的解除。2.租賃標的是本合同的核心內(nèi)容，雙方的權(quán)利和義務(wù)均圍繞租賃標的展開。3.租金是承