2024年個(gè)人別墅租賃協(xié)議范本版

2024年個(gè)人別墅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃別墅信息2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.租賃用途6.1租賃目的6.2租賃禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1隱私保護(hù)14.2寵物政策14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃別墅信息2.1別墅地址（1）租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，別墅的具體地址詳見(jiàn)附件一。2.2別墅面積（1）租賃物建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3別墅設(shè)施（1）別墅內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期（1）雙方約定租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期（1）租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日，如租賃期間遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.3租賃期限總計(jì)（1）租賃期限共計(jì)____個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付周期（1）租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期租賃開(kāi)始前____個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式（1）承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額（1）承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還（1）租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還至承租方指定賬戶。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租方無(wú)需支付額外保險(xiǎn)費(fèi)用。9.稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約（1）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約（1）承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行解決。12.合同的變更與解除12.1合同變更（1）合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同解除（1）合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.合同的生效與終止13.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期（1）本合同在租賃期滿后自然終止。14.其他條款14.1隱私保護(hù)（1）雙方承諾保護(hù)對(duì)方的隱私，不得向第三方泄露與合同有關(guān)的任何信息。14.2寵物政策（1）承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書(shū)面同意。14.3訪客管理（1）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的別墅具體地址證明文件。附件二：租賃物設(shè)施清單，包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施的詳細(xì)列表和說(shuō)明。附件三：租賃合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容和日期。附件四：租賃合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容和日期。附件五：出租方和承租方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括寵物政策、訪客管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租方未能在合同約定的日期前將租賃物交付給承租方，則構(gòu)成違約行為，出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例：如果出租方未能及時(shí)修復(fù)租賃物內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。示例：如果承租方未能在合同約定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）未按照合同約定使用租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付修復(fù)費(fèi)用等。示例：如果承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致出租方遭受損失，則構(gòu)成違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法所有權(quán)的別墅主人，有權(quán)將別墅出租給承租方使用。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，有權(quán)租賃別墅并按照合同約定使用別墅。3.租賃物：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的別墅，包括別墅內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用，用于租賃別墅的使用權(quán)。5.押金：指承租方為了保證租賃期間遵守合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給承租方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的