2024新版房地產(chǎn)代理交易協(xié)議樣本版

2024新版房地產(chǎn)代理交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條代理交易房地產(chǎn)概述1.1房地產(chǎn)概述1.2代理交易范圍第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理商的義務(wù)2.2委托方的義務(wù)2.3雙方的權(quán)利第三條代理期限3.1代理期限的起始和終止日期第四條代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用支付的時間和方式第五條交易價款及支付方式5.1交易價款的確定5.2支付方式第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決地點和適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條代理交易房地產(chǎn)概述1.1房地產(chǎn)概述本合同所述房地產(chǎn)指的是位于【填寫具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為【填寫證號】，房產(chǎn)面積為【填寫面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】。1.2代理交易范圍代理交易范圍包括【填寫代理交易的具體內(nèi)容，例如：出售、出租、購買等】。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理商的義務(wù)代理商應(yīng)按照合同約定，代理委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并盡最大努力促進(jìn)交易的完成。代理商應(yīng)在代理期間內(nèi)，維護(hù)委托方的利益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向代理商提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合代理商進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。委托方應(yīng)按照合同約定，支付代理費用，并在交易完成后支付相應(yīng)的交易價款。2.3雙方的權(quán)利雙方均有權(quán)按照合同約定，享受各自的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。第三條代理期限3.1代理期限的起始和終止日期代理期限自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。第四條代理費用4.1代理費用的計算方式代理費用按照交易金額的【填寫比例】計算，具體金額以人民幣計價。4.2代理費用支付的時間和方式代理費用在交易完成后支付，支付方式為【填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條交易價款及支付方式5.1交易價款的確定交易價款根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，以人民幣計價。5.2支付方式交易價款在交易完成后支付，支付方式為【填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，代理商應(yīng)協(xié)助委托方和交易對方完成過戶手續(xù)。6.2過戶費用的承擔(dān)過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點和適用法律爭議解決的地點為【填寫地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件合同無效的情況包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同的終止條件合同終止的條件包括：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。爭議解決的地點為【填寫地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.2附件（如有）附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【填寫附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：代理協(xié)議附件六：交易價款支付憑證附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明交易房地產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明交易房地產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，用于展示房產(chǎn)的實際狀況。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份。附件五：代理協(xié)議說明：本附件為房地產(chǎn)代理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了代理商和委托方的權(quán)利義務(wù)。附件六：交易價款支付憑證說明：本附件為交易價款支付的憑證，用于證明交易價款的支付情況。附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。附件八：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)定合同中未明確的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定違約行為是指一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。示例：如果委托方未能按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果代理商未能在代理期間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致委托方損失，則代理商應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.代理商：指根據(jù)合同約定，代理委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方。4.委托方：指委托代