2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2借款人1.3出借人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條房產(chǎn)抵押借款協(xié)議的構(gòu)成2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第三條借款人的權(quán)利與義務3.1借款人應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整3.2借款人應按照約定用途使用貸款資金3.3借款人應按期支付利息和本金3.4借款人應配合出借人進行貸款期間的檢查和審計3.5借款人在合同約定的期限內(nèi)未償還貸款本息的，應支付違約金第四條出借人的權(quán)利與義務4.1出借人應按照約定向借款人提供貸款資金4.2出借人應按照約定收取利息和本金4.3出借人應尊重借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個人信息4.4出借人應在合同約定的期限內(nèi)提供貸款資金4.5出借人應在借款人違約時采取措施保護自己的權(quán)益第五條抵押物的設立與處置5.1借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔保5.2抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，出借人應取得抵押權(quán)證書5.3在借款人未償還貸款本息之前，出借人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)5.4借款人未償還貸款本息的，出借人可以依法處置抵押物5.5抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本息、違約金和出借人的其他費用第六條貸款資金的支付與回收6.1出借人應在合同約定的期限內(nèi)將貸款資金支付給借款人6.2借款人應按期將貸款本息支付給出借人6.3借款人未按期支付貸款本息的，出借人可以采取催收措施6.4出借人應在合同約定的期限內(nèi)回收貸款資金第七條利息的計算與支付7.1利息按照約定的利率計算7.2利息支付方式與期限由雙方約定7.3利息支付不足的，借款人應補足差額第八條還款方式與期限8.1借款人應按照約定的還款方式償還貸款本息8.2借款人未按期還款的，應支付違約金8.3出借人應按照約定的期限提供貸款資金第九條違約金的使用與計算9.1借款人未按期償還貸款本息的，應支付違約金9.2違約金的計算方式與比例由雙方約定9.3違約金支付不足的，借款人應補足差額第十條合同的變更與解除10.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3合同變更或解除后，借款人應按照約定承擔相應的責任第十一條爭議的解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方應按照約定履行合同義務，直至合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2借款人（甲方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。1.3出借人（乙方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方同意在甲方提供抵押物的條件下，向甲方提供貸款資金。1.4抵押物抵押物是指甲方名下的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并保證抵押物未設定任何形式的擔保。1.5貸款金額貸款金額是指乙方同意向甲方提供的貸款資金總額，具體金額在本協(xié)議的附件二中明確。1.6貸款期限貸款期限是指甲方應按本協(xié)議約定還清全部貸款本金及利息的期限。具體期限在本協(xié)議的附件三中明確。1.7利息利息是指甲方未償還貸款本金所應支付的報酬。利息的計算方式、標準和支付期限在本協(xié)議的附件四中明確。1.8還款方式還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定向乙方償還貸款本金及利息的方式。具體還款方式在本協(xié)議的附件五中明確。1.9違約金違約金是指甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務時，應支付給乙方的違約賠償。具體違約金的計算方式、標準和支付期限在本協(xié)議的附件六中明確。1.10合同解除合同解除是指在符合本協(xié)議約定的解除條件下，一方或雙方行使解除權(quán)而終止合同關(guān)系的行為。具體解除條件及解除后的權(quán)利義務處理在本協(xié)議的附件七中明確。第二條房產(chǎn)抵押借款協(xié)議的構(gòu)成2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第三條借款人的權(quán)利與義務3.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。3.2甲方應按照約定用途使用貸款資金。3.3甲方應按期支付利息和本金。3.4甲方應配合乙方進行貸款期間的檢查和審計。3.5甲方在合同約定的期限內(nèi)未償還貸款本息的，應支付違約金。第四條出借人的權(quán)利與義務4.1乙方應按照約定向甲方提供貸款資金。4.2乙方應按照約定收取利息和本金。4.3乙方應尊重甲方的人格尊嚴和隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息。4.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)提供貸款資金。4.5乙方應在甲方違約時采取措施保護自己的權(quán)益。第五條抵押物的設立與處置5.1甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔保。5.2抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，乙方應取得抵押權(quán)證書。5.3在甲方未償還貸款本息之前，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.4甲方未償還貸款本息的，乙方可以依法處置抵押物。5.5抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方借款本息、違約金和乙方的其他費用。第六條貸款資金的支付與回收6.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)將貸款資金支付給甲方。6.2甲方應按期將貸款本息支付給乙方。6.3甲方未按期支付貸款本息的，乙方可以采取催收措施。6.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)回收貸款資金。第七條利息的計算與支付7.1利息按照約定的利率計算。7.2利息支付方式與期限由雙方約定。7.3利息支付不足的，甲方應補足差額。第八條還款方式與期限8.1甲方應按照約定的還款方式償還貸款本息。8.2甲方未按期還款的，應支付違約金。8.3乙方應按照約定的期限提供貸款資金。第九條違約金的使用與計算9.1甲方未按期償還貸款本息的，應支付違約金。9.2違約金的計算方式與比例由雙方約定。9.3違約金支付不足的，甲方應補足差額。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除后，甲方應按照約定承擔相應的責任。第十一條爭議的解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應按照約定履行合同義務，直至合同終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息證明詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。附件二：貸款金額確認書詳細要求和說明：明確貸款金額、貸款期限、利率等信息，由甲方簽字確認。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：詳細列出甲方每月應還的本金和利息金額，還款日期等信息。附件四：利息計算方法說明詳細要求和說明：詳細說明利息的計算方式，包括基準利率、浮動方式等。附件五：還款方式說明詳細要求和說明：詳細說明甲方可以選擇的還款方式，如等額本息、等額本金等。附件六：違約金計算方法說明詳細要求和說明：詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算基礎等。附件七：合同解除條件及后果說明詳細要求和說明：明確合同解除的條件、后果以及雙方應承擔的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款資金。2.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整。4.甲方未配合乙方進行貸款期間的檢查和審計。5.乙方未按約定的期限提供貸款資金。6.乙方未按約定的期限回收貸款資金。違約責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)催收貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未配合乙方進行貸款期間的檢查和審計的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定的期限提供貸款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定的期限回收貸款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方立即改正，同時甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保，乙方同意在甲方提供抵押物的條件下，向甲方提供貸款資金的協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向乙方申請貸款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。3.出借人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，同意在甲方提供抵押物的條件下，向甲方提供貸款資金的人。4.抵押物：指甲