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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的辦理標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào):__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的辦理標(biāo)準(zhǔn)甲方:詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:乙方:詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:一、房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________(城市)__________(區(qū)/縣)__________(街道)__________(房屋地址),房屋所有權(quán)證號(hào):__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋附屬設(shè)施包括:__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為:__________。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后,將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付條件為:__________。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況與本合同所述情況一致,如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方(蓋章):__________年__________月__________日乙方(蓋章):__________年__________月__________日附件:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款銀行出具的貸款承諾函(如有貸款)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方損失的,甲方構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付房款,自逾期之日起至實(shí)際支付之日止,按日計(jì)算違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施,構(gòu)成違約。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證:指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.附屬設(shè)施:指與房屋緊密相關(guān)的設(shè)施,如供水、供電、供氣、供暖等。3.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.公證:指依法對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行證明,具有法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)未能過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方逾期支付房款:乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符:甲方應(yīng)承擔(dān)虛假陳述的違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行:雙方應(yīng)按不可抗力因素的影響,協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.

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