體育中心物業(yè)管理協(xié)議2024年

?體育中心物業(yè)管理協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方體育中心范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起，至____年____月____日止，期限為____年。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大故障；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無衛(wèi)生死角；（3）綠化養(yǎng)護(hù)良好，無病蟲害；（4）安全保衛(wèi)措施到位，無安全事故；（5）消防設(shè)施設(shè)備齊全，無火災(zāi)隱患。3.2甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）保障體育中心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）對乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期對體育中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）確保體育中心環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等各項(xiàng)工作達(dá)標(biāo)；（4）及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理要求及建議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均具備簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊導(dǎo)致糾紛。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限合理。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)合同對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，向業(yè)主提供的服務(wù)。注意事項(xiàng)：解決方案：（1）合同主體資格：確認(rèn)雙方是否為法人或其他組織，是否具有簽訂和履行合同的資格，需審查營業(yè)執(zhí)照等證件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（2）明確違約責(zé)任：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，確保一旦發(fā)生違約，雙方有明確的責(zé)任承擔(dān)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。（3）不可抗力的處理：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和后果，以及因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的處理方式。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決方案：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.法律名詞解釋：管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。（4）爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如訴訟，需約定明確的管轄法院。確保合同主體資格合法。明確服務(wù)內(nèi)容和范圍。約定合理的服務(wù)期限。明確違約責(zé)任。處理不可抗力情況。明確費(fèi)用支付條款。約定爭議解決方式。1.特殊場合：如果體育中心時(shí)不時(shí)會有大型賽事或者活動(dòng)補(bǔ)充條款：我們可以加一條，關(guān)于大型活動(dòng)期間的特殊服務(wù)安排，比如增加安保人手、延長開放時(shí)間等。補(bǔ)充條款示例："若甲方舉辦大型賽事或活動(dòng)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，制定特殊期間的服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全措施滿足活動(dòng)需求。"2.特殊場合：遇到極端天氣，比如暴風(fēng)雨、大雪等補(bǔ)充條款：得有一條關(guān)于極端天氣情況下的服務(wù)調(diào)整，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款示例："遇不可抗力因素，如極端天氣，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障甲方體育中心的基本運(yùn)行，并在條件允許下盡快恢復(fù)正常服務(wù)。"1.體育中心的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)是為了讓乙方更清楚地知道要管理哪些東西。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：這個(gè)表格會詳細(xì)列出每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，讓雙方都明明白白。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：這個(gè)附件是為了讓乙方知道甲方對服務(wù)的具體期待。4.緊急情況下的聯(lián)系方式：這個(gè)很重要，遇到緊急情況