2024年關(guān)于商鋪租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于商鋪租賃合同經(jīng)典版租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，具體條款如下：第一條房屋位置甲方出租的房屋位于：____號，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方利用租賃房屋從事非法活動，或損害公共利益；2.乙方累計拖欠租金達到____天，并需支付違約金____元。第三條租金及支付1.年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥____元)。2.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。若無故逾期，甲方將給予____天的寬限期，自第____天起，甲方有權(quán)按每日欠租金額的____%加收滯納金。第四條房屋維修房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責任自負，甲方概不負責。第五條費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，或支付給甲方。2.水電費由乙方自行承擔。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方負責。4.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方承擔，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。第六條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如乙方出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方需轉(zhuǎn)租房屋，須事先書面申請并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承繼乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責任1.甲方無故提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前解除合同，應(yīng)賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金____元，并對因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞負責賠償。第八條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方須立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同效力本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償違約金____元。本合同共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪租賃合同經(jīng)典版（二）本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。協(xié)議雙方為：____，在此稱為出租方，以及____先生/夫人/小姐，稱為承租方。1、根據(jù)本條款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____間店鋪，編號為____，聯(lián)系電話為____，租賃期限為____年，月租金為____元（指定貨幣）。2、上述第1條款所述租期，自出租方完成第3條款的所有規(guī)定并已在7日內(nèi)通知承租方后開始生效。3、出租方同意按照以下具體規(guī)定對店鋪進行維修：______。4、合同簽訂當日，出租方已收到總額為____元的租金保證金。若承租方未在規(guī)定日期支付租金，承租方同意出租方可直接從保證金中扣除相應(yīng)租金。5、承租方應(yīng)于每月____日或之前支付租金。如承租方違約，未在規(guī)定時間內(nèi)付款，承租方同意出租方無需提前通知即可終止本合同。6、所有與房屋和土地相關(guān)的稅費均由承租方承擔。7、若店鋪在合同期限內(nèi)因法律規(guī)定被沒收，雙方同意本合同立即終止，雙方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租方仍占用店鋪，租金支付將持續(xù)至承租方搬出并將店鋪歸還給出租方。8、承租方同意自本合同生效之日起支付租金，并向指定的____局繳納電話費用。9、出租方同意在本合同簽署之日起的____年內(nèi)，不得提高租金。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商鋪租賃合同經(jīng)典版（三）護和修繕1.雙方簽訂合同后，若乙方需對商鋪進行重新裝修或安裝新設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)裝修資料及計劃。甲方在審核通過后，乙方方可進行施工。工程完工后，甲方將進行驗收，以確保無違規(guī)現(xiàn)象。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的完整性，并有責任排除可能危害商鋪安全的因素，保持其處于良好的使用狀態(tài)。3.商鋪因正常損耗而需修繕的，由甲方負責。在此期間，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得無故拖延或阻撓施工。然而，若因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪破損、外觀受損、影響正常使用或存在安全隱患等，乙方應(yīng)自行承擔修繕責任，并在施工前將修繕計劃及方式書面通知甲方，獲得甲方書面批準后方可施工。若乙方怠于履行維修責任，經(jīng)甲方通知后仍未行動，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費用由乙方承擔。4.租賃期滿且乙方不再續(xù)約時，乙方遺留的添附物、設(shè)備將無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或毀壞，除非甲方另有要求。同時，乙方應(yīng)確保在返還時恢復(fù)商鋪至合同簽訂時的原主體結(jié)構(gòu)。第八條租賃關(guān)系的變更與改變1.租賃期間，甲方若需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知乙方，且本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。2.乙方如欲將租賃商鋪與第三方互換、轉(zhuǎn)租或出借，必須事先書面通知甲方并獲得其書面許可。未經(jīng)甲方書面同意的任何此類行為均視為無效，并構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并依據(jù)保證金條款處理。3.乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面同意后方可實施。否則，視為乙方違約。經(jīng)甲方同意后的轉(zhuǎn)租行為，需到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求的文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系自備案后成立。4.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保新承租人嚴格遵守本合同的所有條款，按原規(guī)劃經(jīng)營范圍經(jīng)營，并服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有的權(quán)利保障。第九條合同變更和解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2.乙方若出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并依據(jù)保證金條款處理：違反第四條約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金、水電費在內(nèi)的其他費用超過規(guī)定金額，視為乙方拒絕履行合同；違反第八條約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、換房；利用承租商鋪進行非法活動或其他損害公共利益的行為；使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安；因乙方責任導(dǎo)致商鋪損毀或處于危害狀態(tài)；轉(zhuǎn)租承租人不服從管理且情節(jié)嚴重；甲方有充分證據(jù)證明乙方無法繼續(xù)履行合同；乙方違反本合同其他規(guī)定或國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.雙方依據(jù)本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口，或以掛號信、特快專遞形式發(fā)送至對方工商登記的營業(yè)地址（個人為籍貫住址），自通知發(fā)出（含張貼）之日起XX日內(nèi)視為到達并生效。第十條租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)濟水平的發(fā)展，每年對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整比率需經(jīng)雙方協(xié)商達成共識。第十一條違約責任1.因特殊原因，甲方需收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租時，雙方均可提前終止合同，但需提前10天通知對方，并依據(jù)保證金條款處理。2.若乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能導(dǎo)致商鋪毀壞，應(yīng)承擔全額賠償責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的預(yù)期租金損失。第十二條免責條款租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行租約，合同可自然終止，雙方均無需承擔賠償責任。乙方在交清其他應(yīng)繳費用后，甲方將如數(shù)退還保證金。第十三條爭議的解決合同履行期間發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先