2024年辦公樓租賃合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓租賃合同范例出租方（以下簡稱“甲方”）：_________承租方（以下簡稱“乙方”）：_________甲乙雙方就樓房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條樓房基本情況甲方所提供的樓房（以下簡稱“該樓房”）位于_________，該樓房共六層，附帶地下室及后院。第二條房屋用途該樓房主要用途為建設(shè)指揮部的辦公及生活所需。除非雙方另有明確約定，乙方不得擅自改變該樓房的用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該樓房的年租金為人民幣____萬元整（含稅），遵循“先付后用”的原則，租金需逐年支付。乙方應(yīng)在甲方提供發(fā)票后的____日內(nèi)完成支付。在租賃期間，若遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策進行相應(yīng)調(diào)整。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第五條樓房交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證在租賃期間，該樓房無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合相關(guān)政策法規(guī)要求。涉及消防安全、樓房建筑合法性、按揭、抵押債務(wù)、稅項及第三方租金等問題，甲方均需在交付前處理妥當(dāng)。如因上述問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.租賃期間，與該樓房相關(guān)的稅收（包括但不限于營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加稅、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、地方水利建設(shè)基金、印花稅等），以及政府實施的非樓房內(nèi)部改造費用（如新供水系統(tǒng)改造等），均由甲方承擔(dān)。3.租賃期間的水、電費用由乙方承擔(dān)。4.乙方在征得甲方同意后，可在不破壞樓房主體結(jié)構(gòu)及確保樓房安全的前提下，對樓房室內(nèi)進行改建裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后，裝修物（不含電器、辦公桌椅等可移動物品）歸甲方所有。5.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并同意續(xù)租；若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。第七條違約責(zé)任1.租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方在租賃期限內(nèi)明確表示不租，應(yīng)提前三個月通知甲方。在此情況下，甲方無需返還乙方已付租金，且無需對乙方的裝修費用進行補償。3.若甲方在租賃期限內(nèi)明確表示不租（包括將樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方），應(yīng)提前三個月通知乙方，并需向乙方雙倍賠付當(dāng)年的租房款，同時賠償乙方部分裝修費用（未滿五年租期部分，按每年賠償裝修總額20%的標(biāo)準(zhǔn)折算）。第八條附則1.因不可抗力因素導(dǎo)致樓房毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。4.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.在合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_____________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同范例（二）租賃合同甲方（出租方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司乙方（承租方）：____有限責(zé)任公司鑒于雙方的協(xié)商，達成以下租賃條款：一、租賃對象與目的1.甲方同意將其位于____市北站路____號綜合辦公樓____樓的半層轉(zhuǎn)租給乙方，用作辦公用途。該辦公樓原為甲方從____市_____商貿(mào)有限公司租賃的。二、租賃期限與租金2.租賃期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金為人民幣____元（大寫），自第二年起，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣結(jié)算，按月支付，先付后用，乙方須于每月____日前支付。5.簽訂合同時，乙方需向甲方支付押金人民幣肆仟元（大寫），在租賃期滿且無違約情況下退還。六、續(xù)租條款6.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，租金按遞增后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租賃物，為乙方合理使用提供便利，并按約定收取租金。8.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改動原有裝修及結(jié)構(gòu)。如造成損壞，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。9.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因或政府規(guī)劃等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不追究責(zé)任。11.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)12.乙方有權(quán)在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)使用租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變用途。13.乙方需按期支付租金，逾期十天未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。14.乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，確保租賃物的消防安全，否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。15.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)返還租賃物。16.水電費及衛(wèi)生清理費由乙方按實際使用量每月向甲方結(jié)算。九、違約責(zé)任17.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金，逾期____天，甲方有權(quán)單方終止合同。18.合同終止或解除，乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)支付上年平均日租金額雙倍的違約金。19.本合同生效后具有法律約束力，任何一方違反規(guī)定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決20.一般爭議通過雙方友好協(xié)商解決，嚴(yán)重爭議無法協(xié)商時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、合同生效21.本協(xié)議自雙方代