單位房屋買賣合同模板范例

單位房屋買賣合同模板范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4甲方保證該房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律關(guān)系。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃合同、抵押借款等法律關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照同期同地段房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。4.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣合同發(fā)票6.過戶費用清單7.房屋租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿，乙方未能按照約定向甲方支付全部房款。3.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供符合交付條件的房屋。4.乙方未履行合同義務(wù)：指乙方未能按照合同約定支付房款或履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.附屬設(shè)施：指與房屋配套使用的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照同期同地段房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.問題：房屋交付時存在不符合約定條件的情況。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，及時修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施設(shè)備。4.問題：過戶過程中產(chǎn)