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文檔簡介
預(yù)售住房合同模板合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買受人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有預(yù)售的住房(以下簡稱“該住房”),并愿意向乙方出售;乙方愿意購買該住房,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條住房基本情況
1.1該住房位于[填寫住房地址],建筑面積為[填寫住房面積]平方米。
1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。
1.3該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。
第二條預(yù)售合同
2.1甲方同意以預(yù)售方式將該住房出售給乙方,乙方同意購買。
2.2預(yù)售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。
2.3預(yù)售合同的解除、終止、變更等事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
第三條房價(jià)及支付方式
3.1該住房的成交價(jià)為人民幣[填寫成交價(jià)]元整(大寫:[填寫成交價(jià)大寫]元整)。
3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià):
(1)簽訂預(yù)售合同時(shí),乙方支付房價(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款;
(2)自簽訂預(yù)售合同之日起[填寫期限]內(nèi),乙方支付房價(jià)的[填寫比例];
(3)余款在交付住房時(shí)支付。
3.3乙方支付房價(jià)的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi),將該住房交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的住房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
4.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的,雙方辦理住房交接手續(xù)。
第五條質(zhì)量保證
5.1甲方保證該住房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,并按照預(yù)售合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
5.2甲方承諾在住房交付之日起[填寫期限]內(nèi),對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行免費(fèi)維修。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時(shí)間交付住房的,應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。
6.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付部分的房價(jià)款向甲方支付違約金。
6.3雙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件一:該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息
附件二:房屋預(yù)售許可證復(fù)印件
附件三:土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件四:規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件
附件五:其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買受人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保人):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有預(yù)售的住房(以下簡稱“該住房”),并愿意向乙方出售;乙方愿意購買該住房;第三方愿意作為擔(dān)保人,為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條住房基本情況
1.1該住房位于[填寫住房地址],建筑面積為[填寫住房面積]平方米。
1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。
1.3該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。
第二條預(yù)售合同
2.1甲方同意以預(yù)售方式將該住房出售給乙方,乙方同意購買。
2.2預(yù)售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。
2.3預(yù)售合同的解除、終止、變更等事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
第三條房價(jià)及支付方式
3.1該住房的成交價(jià)為人民幣[填寫成交價(jià)]元整(大寫:[填寫成交價(jià)大寫]元整)。
3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià):
(1)簽訂預(yù)售合同時(shí),乙方支付房價(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款;
(2)自簽訂預(yù)售合同之日起[填寫期限]內(nèi),乙方支付房價(jià)的[填寫比例];
(3)余款在交付住房時(shí)支付。
3.3乙方支付房價(jià)的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi),將該住房交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的住房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
4.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的,雙方辦理住房交接手續(xù)。
第五條質(zhì)量保證
5.1甲方保證該住房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,并按照預(yù)售合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
5.2甲方承諾在住房交付之日起[填寫期限]內(nèi),對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行免費(fèi)維修。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時(shí)間交付住房的,應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。
6.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付部分的房價(jià)款向甲方支付違約金。
6.3雙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條第三方擔(dān)保責(zé)任
7.1第三方作為擔(dān)保人,為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
7.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款時(shí),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。
7.3第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第八條甲方權(quán)益保障
8.1乙方同意將其付款義務(wù)的履行情況,通知甲方并提供相應(yīng)的擔(dān)保。
8.2甲方有權(quán)要求乙方提供履約保函或者其他形式的擔(dān)保。
8.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,以保障甲方權(quán)益。
第九條乙方的限制條款
9.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款,否則甲方有權(quán)解除合同。
9.2乙方應(yīng)按約定接受住房交付,否則甲方有權(quán)解除合同。
9.3乙方在合同履行過程中,不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
第三方(簽字):_________
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件一:該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息
附件二:房屋預(yù)售許可證復(fù)印件
附件三:土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件四:規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件
附件五:第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件
第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,增加合同的履行保障,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。乙方違約及限制條款的設(shè)置,旨在加強(qiáng)對(duì)乙方的約束,確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買受人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(服務(wù)提供商):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有預(yù)售的住房(以下簡稱“該住房”),并愿意向乙方出售;乙方愿意購買該住房;第三方愿意作為服務(wù)提供商,為乙方提供相關(guān)的服務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條住房基本情況
1.1該住房位于[填寫住房地址],建筑面積為[填寫住房面積]平方米。
1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。
1.3該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。
第二條預(yù)售合同
2.1甲方同意以預(yù)售方式將該住房出售給乙方,乙方同意購買。
2.2預(yù)售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。
2.3預(yù)售合同的解除、終止、變更等事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
第三條房價(jià)及支付方式
3.1該住房的成交價(jià)為人民幣[填寫成交價(jià)]元整(大寫:[填寫成交價(jià)大寫]元整)。
3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià):
(1)簽訂預(yù)售合同時(shí),乙方支付房價(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款;
(2)自簽訂預(yù)售合同之日起[填寫期限]內(nèi),乙方支付房價(jià)的[填寫比例];
(3)余款在交付住房時(shí)支付。
3.3乙方支付房價(jià)的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi),將該住房交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的住房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
4.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的,雙方辦理住房交接手續(xù)。
第五條服務(wù)提供商的責(zé)任
5.1第三方作為服務(wù)提供商,應(yīng)按照合同約定,為乙方提供相關(guān)的服務(wù)。
5.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量,如服務(wù)不符合約定,乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。
5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù),如有違約,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條乙方權(quán)益保障
6.1甲方同意按照合同約定,向乙方交付符合質(zhì)量要求的住房。
6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住房,如有違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方應(yīng)保證住房的質(zhì)量,如住房存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按約定時(shí)間交付住房的,應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金。
7.2甲方未按約定交付符合質(zhì)量要求的住房的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.3甲方在合同履行過程中,不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
第三方(簽字):_________
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期
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