【房地產(chǎn)區(qū)位沙盤(pán)說(shuō)辭】石家莊中央廣場(chǎng)沙盤(pán)說(shuō)辭

恒大中央廣場(chǎng)沙盤(pán)說(shuō)辭您現(xiàn)在看到的是我們的項(xiàng)目沙盤(pán)，擺放位置為上北下南、左西右東，（激光筆指向具體道路）項(xiàng)目周邊的四條路分別是，東面是平安大街。西面是東華路。南面是民生路。北面是中山路。項(xiàng)目東北角，也就是中山路與平安大街交口的位置是地鐵1號(hào)線，平安大街站，與我們的商業(yè)無(wú)縫相連，出了地鐵直接就能到項(xiàng)目里面。交通非常便利，最大程度的方便業(yè)主出行。【項(xiàng)目定位】恒大中央廣場(chǎng)，用“中央”命名。既表達(dá)項(xiàng)目是石家莊的政治、金融、商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、教育、娛樂(lè)文化中心，也表達(dá)項(xiàng)目的地理位置獨(dú)一無(wú)二，不可復(fù)制。同時(shí)，項(xiàng)目以特色商業(yè)，精品公寓和258米超高超甲級(jí)寫(xiě)字樓為主要產(chǎn)品，刷新了石家莊的新高度，是石家莊除了希爾頓酒店之外的又一個(gè)建筑地標(biāo)。恒大中央廣場(chǎng)融合了咱們現(xiàn)代的居住習(xí)慣和現(xiàn)代流行的建筑文化，同時(shí)也是恒大集團(tuán)“中央廣場(chǎng)”系列的作品，在成都、重慶等多個(gè)城市都有成功的范例?！疽?guī)劃布局】項(xiàng)目占地面積為60.29畝，總建筑面積為31.3萬(wàn)㎡，容積率6.0，綠化率20%。規(guī)劃了4棟樓，包括3棟公寓，1棟寫(xiě)字樓，與1-3層的風(fēng)情商業(yè)街。項(xiàng)目位于石家莊一環(huán)核心區(qū)域，緊鄰中山路、平安大街，有很好的臨街展示面，周邊商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、公園等基礎(chǔ)配套完善，商住氛圍濃厚，消費(fèi)群體龐大。從區(qū)域格局來(lái)看，項(xiàng)目處于石家莊現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)區(qū)，城市發(fā)展的中軸線上，區(qū)域也享有很強(qiáng)的認(rèn)同感，未來(lái)有廣闊發(fā)展前景。從項(xiàng)目自身來(lái)看，本身商業(yè)、辦公、公寓等多種產(chǎn)品互融互補(bǔ)，資源共享，為打造大型商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目墊定基礎(chǔ)。咱們項(xiàng)目力求打造成為開(kāi)放、生態(tài)、個(gè)性、情景化、外向型的特色商業(yè)，建設(shè)成為兼具商業(yè)、辦公與居住功能的，具備開(kāi)放性、城市展示性的綜合體。項(xiàng)目采用人車(chē)分流的設(shè)計(jì)，機(jī)動(dòng)車(chē)直接入地庫(kù)，保證地面行人安全的同時(shí)也減少了噪音和空氣的污染。讓社區(qū)變成一個(gè)安全安靜綠色的步行街。體現(xiàn)業(yè)主身份的同時(shí)，地下的停車(chē)位又能最大限度滿足業(yè)主對(duì)車(chē)位配置的需要。項(xiàng)目的人行，車(chē)行流線合理布局，避免了相互干擾，辦公和商業(yè)主要人行出入口沿中山路、平安大街、石橋路和民生路布置。首期地下二層設(shè)置地鐵連接大廳，對(duì)接地下交通人流。項(xiàng)目首期外圍共設(shè)置了3個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，一個(gè)位于小區(qū)西側(cè)開(kāi)向東華路，兩個(gè)位于BC地塊之間的規(guī)劃路開(kāi)向規(guī)劃路。大大減少了項(xiàng)目業(yè)主對(duì)中山路和平安大街的交通壓力?！窘ㄖL(fēng)格】在建筑風(fēng)格上，項(xiàng)目以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主題，整體空間和造型獨(dú)具特色，塑造的高端品質(zhì)的外立面，更加彰顯項(xiàng)目的國(guó)際風(fēng)范。項(xiàng)目外立面的獨(dú)特造型，源于井陘縣蒼巖山壯麗的橫向巖質(zhì)脈絡(luò)，用現(xiàn)代的建筑手法表現(xiàn)出來(lái)后，就形成了您現(xiàn)在看到的橫向紋理，這其中蘊(yùn)含的是代表石家莊特色的建筑形象。商業(yè)裙樓的外立面，以玻璃幕墻和石材為主，既有品質(zhì)而且看起來(lái)更加大氣。主樓運(yùn)用玻璃幕墻和橫向金屬線條相搭配，晶瑩剔透，層疊有致，塑造出了山的挺拔氣勢(shì)，形象新穎，使項(xiàng)目成為區(qū)域性的標(biāo)志建筑群，商業(yè)街區(qū)內(nèi)部立面與沿街立面采用相同的手法，結(jié)合空中平臺(tái)花園和綠化景觀，營(yíng)造綠色、健康、自由的購(gòu)物休閑氛圍。整體外立面嚴(yán)格選用，6+12A+6(mm)厚雙層超白均質(zhì)鋼化中空LOW-E玻璃，作為項(xiàng)目外立面幕墻，搭配橫向冷色系金屬線條。既保留了現(xiàn)代建筑高端、大氣的特點(diǎn)，又保證了樓體的功能性、施工方面的要求。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，將照明、用料等不重要的因素簡(jiǎn)化到最小程度，但對(duì)外在效果的色彩和材料的質(zhì)感要求極高，確保外立面的最佳視覺(jué)效果。藍(lán)色和淺藍(lán)色帷幕的外觀棱角分明，隨不同光照角度和強(qiáng)度呈現(xiàn)出不同色彩，就像天然形成的水晶一樣，要求極高的施工技藝。項(xiàng)目的建筑材質(zhì)充分考慮到綠色、節(jié)能、環(huán)保的建筑理念，這些也將在以后的使用過(guò)程中完美的體現(xiàn)。LOW-E玻璃具備防自爆的功能，安全系數(shù)非常高，同時(shí)具有良好的節(jié)能性。夏季，阻隔室外強(qiáng)烈的陽(yáng)光輻射；冬季，阻止室內(nèi)熱量散失。此外，LOW-E玻璃幕墻在隔音、防結(jié)霜和密閉性上也是極佳的選擇。藍(lán)色的幕墻就像是一面大鏡子，將天空、城市和景觀映入其中，形成一幅超大的銀幕式畫(huà)面，隨著光線的變化，畫(huà)面也變化無(wú)窮、色彩斑斕，成為一道獨(dú)特的都市風(fēng)景線。【商業(yè)配套】項(xiàng)目自身配有約6萬(wàn)㎡的商業(yè)配套，旨在打造一個(gè)特色化、主題場(chǎng)景化的開(kāi)放式街區(qū)，具有自身商業(yè)調(diào)性的業(yè)態(tài)品牌組合。打造石家莊市首個(gè)環(huán)境景觀化、業(yè)態(tài)主題化，包含時(shí)尚旗艦店、文創(chuàng)、美食、娛樂(lè)、空間藝術(shù)、商務(wù)全感官之旅的休閑都市商業(yè)街。將豐富業(yè)態(tài)與頂級(jí)商務(wù)資源相融合，以完全開(kāi)放式空間為城市中的精英群體營(yíng)造閑適輕松的購(gòu)物氛圍。業(yè)態(tài)涉及高端精品超市、品牌旗艦店、美容、電子產(chǎn)品、書(shū)店、餐廳、藝術(shù)文化、高端商務(wù)會(huì)所和游泳健身，將為區(qū)域內(nèi)的中高收入的白領(lǐng)提供流行時(shí)尚零售業(yè)態(tài)及商業(yè)服務(wù)。與臨近成熟商圈形成差異，商業(yè)街充滿文創(chuàng)內(nèi)涵，集創(chuàng)意、藝術(shù)、展示、活動(dòng)于一體，具有藝術(shù)氣息的特色餐飲、零售等商業(yè)配套是項(xiàng)目商業(yè)最主要的亮點(diǎn)?！竟簿坝^資源】項(xiàng)目在園林規(guī)劃上，注重景觀與生態(tài)健康的的融合。首先在商業(yè)入口處，（激光筆指向項(xiàng)目東北角）設(shè)置七彩音樂(lè)噴泉，搭配立體音響，形成旋律動(dòng)聽(tīng)的音樂(lè)噴泉。白天，整個(gè)噴泉隨著音符的跳動(dòng)，此起彼伏，為購(gòu)物人群營(yíng)造歡快、自由的購(gòu)物休閑氛圍。晚上，隨著七彩的地?zé)粜Ч拐麄€(gè)項(xiàng)目看起來(lái)生機(jī)勃勃，充分展示大都市的繁華之感。同時(shí)，項(xiàng)目在商業(yè)樓頂配備屋頂空中花園，實(shí)現(xiàn)了建筑與自然的有機(jī)結(jié)合，為游客打造一個(gè)天空秘境?？罩谢▓@根據(jù)兒童、青年人、老年人等不同需求，合理布局，劃分了不同的功能區(qū)域，將空中花園分成3大主題廣場(chǎng)。第一個(gè)是位于項(xiàng)目西側(cè)的兒童主題樂(lè)園，專門(mén)設(shè)計(jì)了軟質(zhì)地面，配備了兒童組合滑梯、蹺蹺板等兒童娛樂(lè)設(shè)施，供孩子們?cè)诖擞螛?lè)、玩耍；還設(shè)計(jì)了親子廣場(chǎng)，供業(yè)主與孩子進(jìn)行交流互動(dòng)，更多的了解孩子，幫助他們學(xué)習(xí)。在這里，既可以使不同階段兒童玩啥和探索，又可以使鄰里之間陪孩子玩樂(lè)時(shí)，增加溝通交流，形成和諧友愛(ài)的社區(qū)氛圍。第二個(gè)是位于項(xiàng)目北側(cè)的運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生主題廣場(chǎng)。這個(gè)場(chǎng)區(qū)經(jīng)過(guò)了降噪隔音處理，設(shè)置有運(yùn)動(dòng)跑道、綠化漫步臺(tái)階、卵石足底按摩區(qū)、休息區(qū)座椅等，跑道內(nèi)增加便民運(yùn)動(dòng)器材、旱冰場(chǎng)等，多種運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目，讓業(yè)主在此得到更好的運(yùn)動(dòng)休閑。同時(shí)區(qū)域內(nèi)會(huì)鋪設(shè)大量綠化草坪，種植多種花草和灌木等，擺設(shè)精致小品，形成有層次的綠植景觀，美化環(huán)境的同時(shí)，讓業(yè)主在此運(yùn)動(dòng)時(shí)可以賞心悅目，增加廣場(chǎng)的趣味性。第三個(gè)是位于項(xiàng)目東南側(cè)的空中庭院休閑主題廣場(chǎng)。這里主要配備了創(chuàng)意咖啡吧、休閑座椅，以及現(xiàn)代景觀小品包裝、草坪花卉及灌木等景觀帶。給業(yè)主在工作、生活繁忙之余，提供一個(gè)放松休憩的場(chǎng)所，您可以在這里，休息放松，或是聊天洽談。項(xiàng)目最有標(biāo)志性的一棟建筑，就是這棟258米的超高層寫(xiě)字樓，我們將在樓頂，規(guī)劃設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)的直升機(jī)停機(jī)坪，在上面鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)草坪，可滿足業(yè)主臨時(shí)停靠私人直升飛機(jī)使用，想象一下經(jīng)常出現(xiàn)在電視里的夢(mèng)幻畫(huà)面，在這里輕輕松松就可以辦到。在公寓樓頂，配置有天文觀測(cè)臺(tái)，這對(duì)石家莊來(lái)說(shuō)可是不可多得的，尤其方便了省會(huì)的天文愛(ài)好者們的使用，同時(shí)也增加了業(yè)主不同的娛樂(lè)方式和生活體驗(yàn)。園區(qū)內(nèi)的配電箱四周也都布滿園林綠化，降低影響，實(shí)用功能與美觀兼具。（備注：關(guān)于配電箱，客戶不主動(dòng)問(wèn)，不主動(dòng)說(shuō)）【私家會(huì)所】我們?yōu)榱素S富業(yè)主的日常交際活動(dòng)，以頂級(jí)會(huì)松的標(biāo)準(zhǔn)，打造了2600㎡的至臻私家會(huì)館，位于2號(hào)樓商業(yè)3層（激光筆指示），這里面的配套設(shè)施可以用奢華來(lái)形容，室內(nèi)恒溫游泳池，水溫保持在適合人體的溫度的26-28度，四季恒溫，不會(huì)受到紫外線的灼傷，也不會(huì)受天氣影響，配備專業(yè)的水處理設(shè)備，保證水質(zhì)的衛(wèi)生潔凈。超豪華健身房，避免了大眾健身房的擁擠狀況，讓您在家門(mén)口就能享受到揮汗如雨的運(yùn)動(dòng)快感。健身大廳、瑜伽室、動(dòng)感單車(chē)室、桌球室，紅酒雪茄吧等一應(yīng)俱全，環(huán)境優(yōu)雅，氛圍舒適自由；會(huì)所里同時(shí)配備了會(huì)議室等商務(wù)辦公場(chǎng)地，里面設(shè)施一流，完全滿足業(yè)主的商務(wù)會(huì)議的需求；此外還配備了兒童樂(lè)園，滿足不同階段兒童的娛樂(lè)需求；可以說(shuō)會(huì)所既滿足了您對(duì)品質(zhì)生活的追求，同時(shí)也滿足了家庭娛樂(lè)休閑的需求。【社區(qū)共享空間】為了給業(yè)主提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我們專門(mén)配置了社區(qū)共享空間，設(shè)置在商業(yè)中（激光筆指示），這個(gè)共享空間可以為您提供全面的日常需求，比如臨時(shí)辦公場(chǎng)所，為您提供高效的商務(wù)支持，開(kāi)放式休閑餐吧，兼具會(huì)客室、閱覽室功能，健身房免費(fèi)提供運(yùn)動(dòng)器材和場(chǎng)地，放置有自動(dòng)售賣(mài)機(jī)，自營(yíng)百貨，方便快捷，您可以體驗(yàn)一把無(wú)店員購(gòu)物時(shí)尚體驗(yàn)。這些活動(dòng)空間均對(duì)業(yè)主免費(fèi)開(kāi)放，并由具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的恒大金碧物業(yè)提供專項(xiàng)服務(wù)?！窘鸨涛飿I(yè)】恒大中央廣場(chǎng)由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的金碧物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。金碧物業(yè)有限公司系恒大集團(tuán)旗下公司,成立于1997年，注冊(cè)資金1.7億元，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。2007年，金碧物業(yè)有限公司跟隨恒大集團(tuán)的步伐向全國(guó)布局，迄今已在全國(guó)31個(gè)省、直轄市設(shè)立分公司，管理項(xiàng)目遍布全國(guó)200多個(gè)主要城市，接管各類物業(yè)管理項(xiàng)目約600個(gè)。管理物業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋高檔住宅、高端別墅、甲級(jí)寫(xiě)字樓、旅游綜合體、城市綜合體、學(xué)校及會(huì)所運(yùn)動(dòng)中心等。創(chuàng)立以來(lái)，金碧物業(yè)有限公司卓有成效的物業(yè)服務(wù)工作獲得了社會(huì)各界的認(rèn)可，先后被評(píng)為全國(guó)物業(yè)管理先進(jìn)單位、國(guó)家建設(shè)部定點(diǎn)培訓(xùn)單位、全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓(xùn)中心、國(guó)家建設(shè)部教育實(shí)施示范基地，廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位；所管理服務(wù)小區(qū)也先后榮獲“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“中國(guó)著名城市化社區(qū)50佳”、“中國(guó)健康住宅區(qū)”、“中國(guó)健康住宅社區(qū)”、“省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“園林示范單位”、“消防示范單位”等諸多殊榮。自2015年實(shí)現(xiàn)京津冀管理一體化，金碧物業(yè)有限公司北京分公司各項(xiàng)工作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范流程，全體員工奮發(fā)拼搏，開(kāi)創(chuàng)“聚光燈下交樓”的先河，在集團(tuán)內(nèi)部樹(shù)立了交樓新標(biāo)準(zhǔn)；緊抓品質(zhì)提升工作，在客服、配合營(yíng)銷(xiāo)、工程、維保修、秩序維護(hù)等業(yè)務(wù)條線不斷整改創(chuàng)新，優(yōu)化客戶體驗(yàn)，美化園區(qū)環(huán)境，豐富社區(qū)文化活動(dòng)、加強(qiáng)業(yè)主理解、增強(qiáng)信任支持、提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，增強(qiáng)內(nèi)部凝聚力，以專業(yè)、專心、專注的服務(wù)理念不斷提升恒大社區(qū)整體居住品質(zhì)。多年來(lái)，始終堅(jiān)持“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想、全心全意為業(yè)主服務(wù)”的服務(wù)宗旨，為業(yè)主提供定制化的英式大管家服務(wù)。我們項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的最大特色就是成為您的私人全程居務(wù)處理管家，在專有管家的服務(wù)打理下，使您入住后的各方事務(wù)，均由專人服務(wù)，為尊貴的恒大業(yè)主提供“響應(yīng)快速、服務(wù)高效、滿意至上”的維保修售后服務(wù)保障，贏得了廣大客戶的信賴。為充分保障業(yè)主安全，恒大中央廣場(chǎng)將人防、技防有效結(jié)合，七重安防為您保駕護(hù)航：第一重：周界，小區(qū)外圍紅外線“防翻越”安防系統(tǒng)，當(dāng)有不法分子企圖翻越圍墻會(huì)立即報(bào)警，報(bào)警信息會(huì)發(fā)送到中控室，保安會(huì)馬上趕到報(bào)警地！第二重:入口，小區(qū)智能刷卡門(mén)禁系統(tǒng)，防止外來(lái)人口進(jìn)入，門(mén)禁卡屬于國(guó)家級(jí)機(jī)密專利，根本無(wú)法復(fù)制！第三重:園區(qū)監(jiān)控，小區(qū)內(nèi)每隔50-100米的攝像頭，電子眼遍布每個(gè)角落無(wú)縫連接，不留死角，讓犯罪分子無(wú)處藏身！同時(shí)，園區(qū)內(nèi)，保安24小時(shí)不定點(diǎn)巡邏，保安嚴(yán)格甄選，均為25-35歲青壯年及退伍軍人，經(jīng)過(guò)我物業(yè)公司嚴(yán)格的訓(xùn)練以后上崗，為恒大業(yè)主的安全保駕護(hù)航！第四重:停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)控，停車(chē)場(chǎng)采用智能道閘系統(tǒng)，方便客戶車(chē)輛出入地下車(chē)庫(kù)，同時(shí)配備實(shí)時(shí)監(jiān)控的攝像頭，實(shí)時(shí)保障業(yè)主私家車(chē)的安全。第五重:單元樓棟，每一棟樓單元門(mén)禁系統(tǒng)，采取一卡一棟刷卡進(jìn)入，門(mén)禁卡采用國(guó)家級(jí)機(jī)密專利，根本無(wú)法復(fù)制！第六重:電梯，電梯內(nèi)配備時(shí)間監(jiān)控?cái)z像頭，搭配梯控系統(tǒng)，有效減少客戶等待電梯的時(shí)間，方便快捷。同時(shí)電梯內(nèi)配備聲強(qiáng)報(bào)警系統(tǒng)，在電梯內(nèi)，有危險(xiǎn)或突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，可大聲呼叫，中控室會(huì)第一時(shí)間接到報(bào)警，到達(dá)報(bào)警處進(jìn)行救援。第七重:室內(nèi)，客廳位置紅外線感應(yīng)探頭，當(dāng)有不速之客進(jìn)入會(huì)立即報(bào)警，并且連接中控室，保安馬上趕到報(bào)警地，主臥開(kāi)關(guān)旁邊設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，有突發(fā)情況方可觸動(dòng)，保安進(jìn)入緊急應(yīng)戰(zhàn)狀態(tài)提供救援服務(wù)！金碧物業(yè)，汲取恒大酒店五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)細(xì)則，量化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從管理、維護(hù)、保潔、綠化等方面，細(xì)致落實(shí)100余項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如：每2小時(shí)巡查泵房1次；小區(qū)公共區(qū)域每天清掃3次；綠籬枝葉超過(guò)平齊線10公分時(shí)進(jìn)行修剪……以精細(xì)化的服務(wù)，呵護(hù)精致生活?！驹谑郛a(chǎn)品信息】恒大中央廣場(chǎng)共分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，首期產(chǎn)品包含3棟公寓和立體商業(yè)。1號(hào)樓為豪華百變的LOFT公寓，面積區(qū)間45-85㎡，有一室、兩室、和三室。15層到頂。其中一層到三層為商業(yè)。六梯26戶，共312戶。該戶型擁有4.5米共享層高，挑空設(shè)計(jì)，氣度軒朗，盛迎賓朋，雍容大家氣度，別墅專屬。包含3000元每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2號(hào)樓為奢華二改三公寓，面積區(qū)間96-145㎡，戶型為4室和6室。19層到頂。其中一層到三層為商業(yè)。八梯24戶，共192戶。包含5000元每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3號(hào)樓為經(jīng)典平層公寓，面積區(qū)間44-85㎡，戶型為1室和2室，29層到頂，其中一層到三層為商業(yè)。十梯34戶，共884戶。包含2000元每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)。稍后我?guī)匆幌挛覀兊牟牧险故緟^(qū)和樣板間?！井a(chǎn)品亮點(diǎn)】恒大中央廣場(chǎng)項(xiàng)目是恒大集團(tuán)頂級(jí)高端產(chǎn)品線的再升級(jí)，為了滿足未來(lái)生活體驗(yàn)，我們項(xiàng)目可以說(shuō)一擲千金，花費(fèi)大量資金，引入智慧社區(qū)APP、數(shù)字可視對(duì)講、地暖控溫系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車(chē)系統(tǒng)、智能梯控系統(tǒng)、一鍵智能