2024房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱（蓋章）：____________________地址：__________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱（蓋章）：____________________地址：__________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)的出賣方，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方為房地產(chǎn)的買受方，愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益；3.雙方為了確保房地產(chǎn)交割的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交割時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同的交割時(shí)間為______年______月______日。3.2交割地點(diǎn)為：____________________。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在交割日前，將該房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)在交割日前，向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。5.2乙方應(yīng)在交割日前，辦理好相關(guān)手續(xù)，以便順利完成交割。5.3乙方應(yīng)在交割后，按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)該房地產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___________________元/日。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交割完畢之日終止。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同方提供的相關(guān)證件和資料，如有疑問，可要求對方提供證明材料。合同簽訂后，如有信息變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。2.明確房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求甲方解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方逾期支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。解決辦法：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受方的手續(xù)。6.權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)的行為。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房地產(chǎn)出賣方和買受方之間的交易。2.房地產(chǎn)交割監(jiān)管：適用于對房地產(chǎn)交割過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)在本合同約定的交割時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。2.交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交割時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。交付方式可以是甲方直接將鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交給乙方，或者通過郵政快遞等方式進(jìn)行交付。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。如雙方未作約定，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交割時(shí)符合約定條件。如房屋在交割后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.隱私保護(hù)：雙方在簽訂本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房屋平面圖：顯示房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等情況的圖紙。3.配套設(shè)施說明：詳細(xì)介紹房屋周邊配