2024房屋買賣合同書新版

?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑用途【填寫建筑用途】，房屋所有權(quán)證號【填寫所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【填寫土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫：【填寫金額大寫】元整（小寫：【填寫金額小寫】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋交易秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫違約金比例】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實對方的身份信息，確保合同對方的真實性和合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.房屋權(quán)屬情況：確認甲方對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并進行查詢。3.交易價格和支付方式：明確交易價格，并約定合理的支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確交易價格，并約定支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶：約定明確的交付期限和過戶手續(xù)，以及過戶費用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定交付期限和過戶手續(xù)，明確過戶費用的承擔(dān)方，確保交易順利進行。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及違約金比例，以維護雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和違約金比例，以便在發(fā)生違約情況時有所依據(jù)。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等行為的一般規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，需要到相關(guān)部門辦理手續(xù)。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.其他需要證明房屋買賣關(guān)系的場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的受益人等事項。4.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時，鑰匙的交接事宜。5.房屋交接單：明確房屋交接時，雙方確認的房屋現(xiàn)狀。附