土地交換合作協(xié)議范本版

土地交換合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交換土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.交換條件2.1交換土地的價(jià)值2.2交換土地的權(quán)屬證明2.3交換土地的交付時(shí)間3.交換雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1交換土地的使用權(quán)3.2交換土地的維修責(zé)任3.3交換土地的轉(zhuǎn)讓限制4.交換土地的審批手續(xù)4.1交換土地的政府部門(mén)審批4.2交換土地的登記手續(xù)4.3交換土地的稅費(fèi)承擔(dān)5.交換土地的爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.交換土地的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任6.2違約方的賠償責(zé)任7.交換土地的合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理8.交換土地的其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的解除條件9.交換土地的雙方簽字9.1交換土地的甲方簽字9.2交換土地的乙方簽字10.交換土地的日期10.1交換土地的簽訂日期10.2交換土地的交付日期11.交換土地的附加條款11.1附加條款的說(shuō)明11.2附加條款的生效條件12.交換土地的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的提交時(shí)間13.交換土地的法律法規(guī)依據(jù)13.1法律法規(guī)的名稱(chēng)13.2法律法規(guī)的條款14.交換土地的合同效力14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條交換土地的描述1.1土地位置甲方將其位于市區(qū)街道的土地（地塊編號(hào)：）交換給乙方，該土地東至路，南至河，西至路，北至街。地塊面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.2土地面積1.3土地用途雙方同意，交換土地的使用權(quán)歸乙方所有，乙方可以根據(jù)土地使用權(quán)證的記載及法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該土地。乙方在交換土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。第二條交換條件2.1交換土地的價(jià)值雙方確認(rèn)，本次土地交換不涉及任何價(jià)款支付，雙方以土地使用權(quán)相互交換的方式完成本次交易。2.2交換土地的權(quán)屬證明交換土地的權(quán)屬證明包括：國(guó)有土地使用證、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將上述權(quán)屬證明提交給對(duì)方進(jìn)行審查。2.3交換土地的交付時(shí)間雙方同意，自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方交付交換土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條交換雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1交換土地的使用權(quán)乙方自交換土地交付之日起，享有對(duì)該土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理利用交換土地，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2交換土地的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交換土地及其附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保交換土地的使用安全。3.3交換土地的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將交換土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將交換土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條交換土地的審批手續(xù)4.1交換土地的政府部門(mén)審批本次土地交換涉及的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃審批等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理。4.2交換土地的登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3交換土地的稅費(fèi)承擔(dān)本次土地交換所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條交換土地的爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同解決在交換土地過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2第三方調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條交換土地的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等）。第八條交換土地的其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。8.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條交換土地的雙方簽字9.1交換土地的甲方簽字甲方（全稱(chēng)：有限公司）授權(quán)代表：___________簽字日期：____年__月__日9.2交換土地的乙方簽字乙方（全稱(chēng)：有限公司）授權(quán)代表：___________簽字日期：____年__月__日第十條交換土地的日期10.1交換土地的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。10.2交換土地的交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將交換土地交付給乙方。第十一條交換土地的附加條款11.1附加條款的說(shuō)明本合同的附加條款，包括但不限于土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求等。11.2附加條款的生效條件附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條交換土地的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括：交換土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。12.2附件的提交時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將附件提交給乙方。第十三條交換土地的法律法規(guī)依據(jù)13.1法律法規(guī)的名稱(chēng)本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的條款雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條交換土地的合同效力14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的交換土地用途已全部實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同失效情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：國(guó)有土地使用證說(shuō)明：該附件為甲方持有的土地使用權(quán)的法律憑證，證明了甲方對(duì)交換土地的所有權(quán)。附件二：規(guī)劃許可證說(shuō)明：該附件為甲方持有的土地規(guī)劃的法律憑證，證明了甲方對(duì)交換土地的規(guī)劃?rùn)?quán)。附件三：地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證說(shuō)明：該附件為甲方持有的土地上建筑物、構(gòu)筑物的法律憑證，證明了甲方對(duì)建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。附件四：土地評(píng)估報(bào)告附件五：合同履行證明說(shuō)明：該附件為雙方在合同履行過(guò)程中的證明文件，包括但不限于交付土地的證明、審批手續(xù)的證明等。附件六：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解書(shū)、裁決書(shū)或者判決書(shū)說(shuō)明：該附件為在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作出的具有法律效力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.任何一方違反合同約定的土地交付時(shí)間，延遲交付土地的。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將交換土地交付給乙方，構(gòu)成違約行為。2.任何一方違反合同約定的土地用途，擅自改變土地用途的。示例：乙方在交換土地上的建筑物、構(gòu)筑物未符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，構(gòu)成違約行為。3.任何一方違反合同約定的維修責(zé)任，未對(duì)交換土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理的。示例：乙方未能對(duì)交換土地上的建筑物進(jìn)行維修，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全隱患，構(gòu)成違約行為。4.任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓限制，未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓交換土地使用權(quán)的。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將交換土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用證：指國(guó)家土地管理部門(mén)依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其使用的國(guó)有土地享有使用權(quán)的法律憑證。2.規(guī)劃許可證：指國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)依法頒發(fā)的，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律憑證。3.