2024年房產(chǎn)轉讓格式協(xié)議版

2024年房產(chǎn)轉讓標準格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉讓價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3付款時間表1.4過戶費用1.5轉讓時間2.權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1房產(chǎn)權屬證明2.1.2并無任何抵押或債務2.1.3配合過戶手續(xù)2.2受讓方的權利和義務2.2.1支付轉讓價格2.2.2承擔過戶費用2.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀3.違約責任3.1轉讓方的違約3.1.1未能履行合同約定的義務3.1.2房產(chǎn)權屬證明不真實或存在爭議3.2受讓方的違約3.2.1未能按時支付轉讓價格3.2.2未能承擔過戶費用4.爭議解決4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充結束語：雙方確認，本合同內(nèi)容真實、完整、有效，并對合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，房屋共有層，本合同所指房產(chǎn)為第層。房屋現(xiàn)況良好，可用于居住、商業(yè)或其他合法用途。1.2轉讓價格1.3付款方式1.3.1首付款：受讓方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價格的30%作為首付款，即人民幣萬元整。1.3.2貸款金額：受讓方應自行解決剩余70%的轉讓價格，即人民幣萬元整的貸款問題。1.3.3付款時間表：受讓方應按照銀行貸款審批進度及放款時間，按照約定的付款方式和時間向轉讓方支付轉讓價格。1.4過戶費用雙方同意，過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）由受讓方承擔。1.5轉讓時間雙方同意，本房產(chǎn)的轉讓手續(xù)應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。轉讓完成后，房產(chǎn)的所有權歸受讓方所有。第二條權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1房產(chǎn)權屬證明：轉讓方應保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權，提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用證等權屬證明文件。2.1.2并無任何抵押或債務：轉讓方保證上述房產(chǎn)不存在任何抵押、債務或其他權利限制，如房屋租賃合同等。2.1.3配合過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.2受讓方的權利和義務2.2.1支付轉讓價格：受讓方應按照本合同約定的付款方式和時間向轉讓方支付轉讓價格。2.2.2承擔過戶費用：受讓方應承擔過戶過程中所產(chǎn)生的所有費用。2.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：受讓方應接受本房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得以房產(chǎn)現(xiàn)狀為由拒絕履行合同義務。第三條違約責任3.1轉讓方的違約3.1.1未能履行合同約定的義務：如轉讓方未能按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)權屬證明，導致房產(chǎn)過戶不能完成，應承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。3.1.2房產(chǎn)權屬證明不真實或存在爭議：如轉讓方提供的房產(chǎn)權屬證明不真實或存在爭議，導致房產(chǎn)過戶不能完成，應承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。3.2受讓方的違約3.2.1未能按時支付轉讓價格：如受讓方未能按照本合同約定的時間向轉讓方支付轉讓價格，應按逾期付款金額的日息支付違約金。3.2.2未能承擔過戶費用：如受讓方未能承擔過戶過程中所產(chǎn)生的所有費用，應承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。第四條爭議解決4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第六條保密條款雙方確認，本合同內(nèi)容真實、完整、有效，并對合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第八條房產(chǎn)交付8.1轉讓方應在本合同約定的轉讓價格全部支付完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。8.2房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。8.3轉讓方應在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)內(nèi)的所有設施、設備、物品等一并交付給受讓方。第九條房產(chǎn)過戶9.1受讓方應自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向轉讓方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、資料。9.2轉讓方應自收到受讓方提供的過戶文件、資料之日起X日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3雙方應共同配合相關部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關證件。第十條房產(chǎn)保險10.1受讓方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照雙方約定，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。10.2保險費用由受讓方承擔。10.3保險金額不得低于房產(chǎn)轉讓價格。第十一條房產(chǎn)維護和管理11.1受讓方應按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途，合理使用和維護房產(chǎn)。11.2受讓方不得擅自改變房產(chǎn)的結構、設施、設備等。11.3受讓方應在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時，及時采取措施予以消除。第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖等。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前X日以書面形式通知對方。13.2雙方應就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。至此，本合同的部分已全部完成。雙方確認無誤后簽字蓋章，以使本合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明轉讓方對房產(chǎn)享有所有權的重要法律文件。附件一應包含房產(chǎn)證的正本，以證明房產(chǎn)的合法性和權屬情況。附件二：土地使用證土地使用證是證明轉讓方對土地使用權享有權利的重要法律文件。附件二應包含土地使用證的正本，以證明土地使用的合法性和權屬情況。附件三：房屋平面圖房屋平面圖是詳細描述房產(chǎn)結構和布局的圖紙。附件三應包含房屋平面圖的清晰復印件，以便受讓方了解房產(chǎn)的具體情況。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四應包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件五：過戶費用明細表過戶費用明細表是詳細列出過戶過程中所需支付的各項費用的表格。附件五應包含過戶費用明細表的復印件，以便受讓方了解并承擔過戶費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方的違約行為主要包括未能履行合同約定的義務、提供不真實的房產(chǎn)權屬證明、未能協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)等。受讓方的違約行為主要包括未能按時支付轉讓價格、未能承擔過戶費用、未能合理使用和維護房產(chǎn)等。違約責任認定：轉讓方違約時，應承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失、支付違約金等。受讓方違約時，應承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉讓方因此遭受的損失等。示例說明：若轉讓方未能按照約定提供合法、有效的房產(chǎn)權屬證明，導致房產(chǎn)過戶不能完成，轉讓方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任，如賠償受讓方因此遭受的損失。若受讓方未能按時支付轉讓價格，受讓方應按逾期付款金額的日息支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。說明三：法