房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議2024全攻略版

房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議2024全攻略版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息2.1.2配合代理銷售2.1.3價(jià)格調(diào)整與成交條件2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供購房需求2.2.2配合看房與談判2.2.3支付定金與房款3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1計(jì)算方式3.1.2支付時(shí)間與方式3.2代理費(fèi)用的退還條件與比例3.2.1退還條件3.2.2退還比例4.合同的履行期限與終止4.1履行期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.合同的修改與解除6.1修改條件6.2解除條件7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的期限與例外8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)9.2房產(chǎn)交付與過戶9.3房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2生效時(shí)間與方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議12.簽字頁12.1房產(chǎn)賣方簽字12.2房產(chǎn)買方簽字12.3代理方簽字13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)賣方）與乙方（代理方）之間，就甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方接受委托并同意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行操作，雙方協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方作為代理方，按照甲方的要求及本協(xié)議的約定，代理銷售甲方的房產(chǎn)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料與信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況、房產(chǎn)的地理位置等。2.1.2配合代理銷售甲方應(yīng)積極配合乙方的代理銷售工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.1.3價(jià)格調(diào)整與成交條件甲方應(yīng)在協(xié)議中明確房產(chǎn)的銷售價(jià)格及成交條件，如需調(diào)整價(jià)格或成交條件，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供購房需求乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的購房需求，包括但不限于購房者的身份信息、購房預(yù)算、購房目的等。2.2.2配合看房與談判乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方安排看房時(shí)間，并配合談判，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2.3支付定金與房款買方在確認(rèn)購買意向后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金和房款。3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1計(jì)算方式代理費(fèi)用為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的2%，由甲方支付給乙方。3.1.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2代理費(fèi)用的退還條件與比例3.2.1退還條件如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余代理費(fèi)用退還給甲方。3.2.2退還比例如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，按照已支付代理費(fèi)用的50%退還給甲方。4.合同的履行期限與終止4.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同終止條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代理過程中產(chǎn)生的所有資料、文件、鑰匙等交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。5.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的修改與解除6.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在解除本協(xié)議之前，雙方應(yīng)履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.適用法律與爭議解決8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)本協(xié)議所述的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付與過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任甲方應(yīng)對其房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房產(chǎn)在交付過程中存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.合同的簽署與生效10.1簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間與方式本協(xié)議的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章之日起為準(zhǔn)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.簽字頁12.1房產(chǎn)賣方簽字甲方（房產(chǎn)賣方）在此處簽字：_________________12.2房產(chǎn)買方簽字乙方（房產(chǎn)買方）在此處簽字：_________________12.3代理方簽字丙方（代理方）在此處簽字：_________________13.日期本協(xié)議簽訂日期：_________________14.合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證的所有頁面。甲方和乙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方在房產(chǎn)交易過程中達(dá)成的其他協(xié)議或約定，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、額外費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方安排看房或談判，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。3.丙方（代理方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如丙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤，丙方應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的交易行為。3.代理方：指丙方，接受甲方委托，協(xié)助甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的第三方。4.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。6.身份證明：指甲乙雙方用