住宅二手買賣協(xié)議（2024版）版

住宅二手買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用交接10.2家具家電等物品歸屬10.3寵物處理10.4雙方的其他特殊約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：2.2.2面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：3.2支付方式支付方式：3.3支付時(shí)間及條件3.3.1支付時(shí)間：3.3.2支付條件：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)：4.3.2過戶時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶費(fèi)用包括：4.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：5.3質(zhì)量問題處理方式5.3.1質(zhì)量問題的處理方式：第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括6.1.1交易費(fèi)用：6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定解除合同的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用交接甲方應(yīng)將其與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的繳納。10.2家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如雙方有特殊約定，按約定處理；無特殊約定，甲方應(yīng)將其留置或轉(zhuǎn)讓給乙方。10.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的去留及后續(xù)責(zé)任。10.4雙方的其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供其身份證的復(fù)印件，乙方應(yīng)提供其身份證的復(fù)印件。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第十三條出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：第十四條買受人簽字乙方（買受人）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄房屋在交易前的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬。附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、具體，須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄雙方的其他特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即乙方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下