深圳房產(chǎn)租賃合同模板

深圳房產(chǎn)租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對乙方履行租賃合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同的其他條款，丙方應(yīng)無條件代乙方履行支付租金及其他違約金的責(zé)任。

1.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)隨時向甲方和乙方了解租賃合同的履行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

1.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保金額，但需提前通知甲方和乙方。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3甲方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋出租權(quán)、租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)和維修權(quán)等。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條乙方權(quán)益及限制

3.1乙方享有租賃甲方的房屋，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守租賃合同約定的其他條款。

3.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

3.4乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第九條第三方擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)全面履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)隨時向甲方和乙方了解租賃合同的履行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

9.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保金額，但需提前通知甲方和乙方。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保租賃合同的履行，保障甲方的權(quán)益，降低甲方面臨的信用風(fēng)險。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行租賃合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代乙方履行支付租金及其他違約金的責(zé)任。通過第三方擔(dān)保方的介入，可以增強(qiáng)甲方對租賃合同的信心，確保甲方能夠順利收取租金，并避免因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方在合同中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋出租權(quán)、租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)和維修權(quán)等。通過本合同，甲方旨在確保房屋能夠被合理使用，租金能夠按期收取，并保障自身的權(quán)益得到充分保障。同時，通過第三方擔(dān)保方的介入，甲方能夠進(jìn)一步降低信用風(fēng)險，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方希望租賃上述房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就上述事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對乙方履行租賃合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同的其他條款，丙方應(yīng)無條件代乙方履行支付租金及其他違約金的責(zé)任。

1.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)隨時向甲方和乙方了解租賃合同的履行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

1.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保金額，但需提前通知甲方和乙方。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有租賃甲方的房屋，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。

2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守租賃合同約定的其他條款。

2.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.4乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。

第三條甲方權(quán)益及限制

3.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全，確保房屋達(dá)到合同約定的使用條件。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋給乙方使用。

3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用房屋及附屬設(shè)施，不得無故提前解除合同。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時維修房屋及附屬設(shè)施。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條合同的變更與解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第九條第三方擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)全面履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)隨時向甲方和乙方了解租賃合同的履行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

9.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保金額，但需提前通知甲方和乙方。

第十條甲方違約及限制條款

10.1甲方如未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

10.2甲方如未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

10.3甲方如干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第十一