標準商品房出售合同模板

標準商品房出售合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，位于__________，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。

第二條房屋交易價格

2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%。

3.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%。

3.4乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點及時支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款金額的__________%作為滯納金。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且該房屋實際交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

4.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及證件資料，如有虛假陳述或隱瞞事實的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價款的__________%作為違約金。

第五條質量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款金額的__________%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復印件

2.該房屋的規(guī)劃設計圖紙

3.甲方提供的該房屋質量保證書

4.乙方提供的個人信息及證件資料復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方主體，作為該房屋交易過程中的協(xié)助方，負責協(xié)助甲方及乙方完成房屋交易及相關手續(xù)。

1.2第三方主體應具備相關資質，且具備良好的信譽和業(yè)務能力。

第二條第三方主體的責任和義務

2.1第三方主體應協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的交易及相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、貸款辦理等。

2.2第三方主體應在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)，如因第三方主體原因導致手續(xù)未能按時完成，第三方主體應承擔相應的違約責任。

2.3第三方主體應對甲乙雙方的個人信息及證件資料予以保密，不得泄露給無關第三方。

第三條甲方的權益保障

3.1甲方有權要求第三方主體提供合法的資質證明，以確保第三方主體具備履行合同的能力。

3.2甲方有權要求第三方主體在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)，以確保甲方和乙方的權益得到保障。

3.3甲方有權要求第三方主體對甲乙雙方的個人信息及證件資料予以保密，以保護甲乙雙方的隱私權。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點及時支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價款的__________%作為違約金。

4.2乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，如乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。

4.3乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點接受房屋交付，如乙方拒絕接收或延遲接收，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價款的__________%作為違約金。

第五條質量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款金額的__________%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復印件

2.該房屋的規(guī)劃設計圖紙

3.甲方提供的該房屋質量保證書

4.乙方提供的個人信息及證件資料復印件

5.第三方主體提供的資質證明文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易協(xié)助和咨詢服務，確保房屋交易的順利進行。第三方主體具有專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關手續(xù)，提高交易效率，降低交易風險。同時，第三方主體還能夠提供專業(yè)的法律和財務咨詢，保障甲方和乙方的權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有該房屋的所有權和處置權。甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，通過與乙方和第三方主體的合同約定，明確各方的責任和義務，確保房屋交易按照甲方的意愿進行。甲方為主導還有助于確保房屋交易的安全和順利進行，保護甲方的利益不受損害。同時，甲方為主導還有助于維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，確保合同履行過程中各方的權益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入第三方主體，作為該房屋交易過程中的協(xié)助方，負責協(xié)助乙方完成房屋交易及相關手續(xù)。

1.2第三方主體應具備相關資質，且具備良好的信譽和業(yè)務能力。

第二條第三方主體的責任和義務

2.1第三方主體應協(xié)助乙方和甲方完成該房屋的交易及相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、貸款辦理等。

2.2第三方主體應在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)，如因第三方主體原因導致手續(xù)未能按時完成，第三方主體應承擔相應的違約責任。

2.3第三方主體應對甲乙雙方的個人信息及證件資料予以保密，不得泄露給無關第三方。

第三條乙方的權益保障

3.1乙方有權要求第三方主體提供合法的資質證明，以確保第三方主體具備履行合同的能力。

3.2乙方有權要求第三方主體在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)，以確保乙方和甲方的權益得到保障。

3.3乙方有權要求第三方主體對甲乙雙方的個人信息及證件資料予以保密，以保護甲乙雙方的隱私權。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點及時交付該房屋，如甲方逾期交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價款的__________%作為違約金。

4.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，如甲方未能保證質量，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付相應的違約金。

4.3甲方應按照本合同約定的條件履行合同，如甲方擅自變更條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價款的__________%作為違約金。

第五條質量及保修

5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。

5.2甲方對該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款金額的__________%作為違約金。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的房產(chǎn)證復印件

2.該房屋的規(guī)劃設計圖紙

3.甲方提供的該房屋質量保證書

4.乙方提供的個人信息及證件資料復印件

5.第三方主體提供的資質證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，擁有購買該房屋的權利和意愿。乙方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，通過與甲方和第三方主體的合同約定，明確各方的責任和義務，確保房屋交易按照乙方的意愿進行。乙方為主導還有助于確保房